預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,130

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

永成大廈

分區

灣仔

小一校網

12

入伙日期

1987年10月21日

單位數目

34

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

灣仔

步行約 5 分鐘 · 383米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 34）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 樂景大樓

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,200

28 米 國泰新宇

194 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,290

40 米 京都大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,367

44 米 華都樓

265 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,575

50 米 明豐大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,210

53 米 普樂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,482

53 米 灣仔道121-123C號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,310

54 米 萃峰

210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,240

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,544

成交紀錄 (37)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月18日	18樓	B室	HK$3.60M	287	HK$12,544	—
2025年11月27日	17樓	B室	HK$3.80M	321	HK$11,838	—
2025年5月14日	12樓	B室	HK$3.66M	321	HK$11,402	▲ 102.2%
2024年10月10日	14樓	B室	HK$4.26M	321	HK$13,271	▲ 63.8%
2021年4月23日	6樓	B室	HK$5.58M	321	HK$17,383	▲ 3.3%
2020年12月9日	19樓	B室	HK$4.77M	254	HK$18,780	▲ 90.8%
2020年10月5日	10樓	B室	HK$5.43M	353	HK$15,382	▲ 39.2%
2018年5月17日	5/F	FLAT A	HK$5.20M	321	HK$16,199	—
2018年3月8日	6樓	B室	HK$5.40M	321	HK$16,822	▲ 39.9%
2016年5月17日	12/F	FLAT A	HK$4.05M	321	HK$12,611	▲ 255.7%
2013年10月17日	18/F	FLAT A	HK$3.96M	353	HK$11,218	—
2012年11月12日	6樓	B室	HK$3.86M	321	HK$12,025	—
2012年10月19日	10樓	B室	HK$3.90M	353	HK$11,048	—
2010年9月27日	19樓	B室	HK$2.50M	254	HK$9,842	—
2010年9月22日	19樓	B室	HK$2.40M	254	HK$9,449	—
2009年9月8日	4/F	FLAT A	HK$2.18M	353	HK$6,176	—
2008年1月2日	8/F	FLAT A	HK$2.23M	353	HK$6,317	—
2007年12月20日	20/F	FLAT A	HK$1.67M	281	HK$5,943	—
2006年12月14日	6/F	FLAT A	HK$1.36M	353	HK$3,853	—
2006年6月9日	20/F	FLAT B	HK$1.20M	281	HK$4,270	—
2006年4月18日	20/F	FLAT A	HK$1.14M	281	HK$4,057	—
2005年5月18日	8/F	FLAT A	HK$1.69M	353	HK$4,788	—
2005年2月23日	18/F	FLAT A	HK$1.35M	353	HK$3,824	—
2004年11月23日	18/F	FLAT A	HK$1.18M	353	HK$3,343	—
2004年10月27日	20/F	FLAT A	HK$920K	281	HK$3,274	—
2003年12月18日	5/F	FLAT B	HK$820K	353	HK$2,323	—
2003年12月6日	15/F	FLAT A	HK$1.04M	321	HK$3,240	—
2002年4月19日	16/F	FLAT A	HK$1.21M	321	—	—
2001年12月20日	12/F	FLAT A	HK$1.14M	321	HK$3,551	—
2001年1月9日	18/F	FLAT A	HK$1.30M	353	HK$3,683	—
2000年10月19日	18/F	FLAT A	HK$1.00M	353	HK$2,833	—
1997年11月6日	13/F	FLAT A	HK$2.53M	321	—	—
1997年10月30日	14樓	B室	HK$2.60M	321	—	—
1997年7月19日	19樓	B室	HK$2.10M	254	HK$8,268	—
1997年5月21日	20/F	FLAT B	HK$1.60M	281	HK$5,694	—
1996年4月27日	5/F	FLAT B	HK$1.60M	353	HK$4,533	—
1996年4月25日	12樓	B室	HK$1.81M	321	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.4%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年1月14日	低層	A室	HK$17,000	353	HK$48
2025年3月6日	低層	A室	HK$17,000	353	HK$48
2023年9月20日	高層	A室	HK$13,500	321	HK$42

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
20樓	A $1.7M 2007年12月	B $1.2M 2006年6月
19樓	—	B $4.8M 2020年12月
18樓	A $4M 2013年10月	B $3.6M 2026年6月
17樓	—	B $3.8M 2025年11月
16樓	A $1.2M 2002年4月	—
15樓	A $1M 2003年12月	—
14樓	—	B $4.3M 2024年10月
13樓	A $2.5M 1997年11月	—
12樓	A $4M 2016年5月	B $3.7M 2025年5月
10樓	—	B $5.4M 2020年10月
8樓	A $2.2M 2008年1月	—
6樓	A $1.4M 2006年12月	B $5.6M 2021年4月
5樓	A $5.2M 2018年5月	B $820K 2003年12月
4樓	A $2.2M 2009年9月	—