預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,433

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

利發大廈

分區

香港仔

小一校網

18

入伙日期

1971年5月25日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 7 分鐘 · 556米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 香港仔大道146-148號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,531

10 米 香港仔大道138-140號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,131

18 米 香港仔大道134-136號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,277

23 米 宏興大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,168

24 米 澄天

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$28,324

24 米 香港仔大道132號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,698

28 米 香港仔舊大街78號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$66,225

31 米 香港仔舊大街74-76號

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,993

本廈實用呎價中位數走勢

2018年8月1日 · HK$10,678

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年8月20日	5樓	A室	HK$3.78M	354	HK$10,678	▲ 707.7%
2017年6月8日	4樓	A室	HK$4.10M	354	HK$11,582	▲ 78.3%
2014年9月15日	4樓	A室	HK$2.30M	354	HK$6,497	—
2008年8月4日	5/F	FLAT C	HK$1.05M	280	HK$3,750	—
2007年6月6日	5/F	FLAT C	HK$780K	280	HK$2,786	—
2006年6月13日	4/F	FLAT B	HK$630K	354	—	—
2004年3月5日	5樓	A室	HK$470K	354	—	—
2002年12月14日	2/F	FLAT A	HK$360K	354	HK$1,017	—
2001年6月11日	5樓	A室	HK$600K	354	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $3.8M 2018年8月	—	C $1.1M 2008年8月
4樓	A $4.1M 2017年6月	B $630K 2006年6月	—
2樓	A $360K 2002年12月	—	—