預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,078

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

伊利近街38號

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1959年5月16日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 8 分鐘 · 562米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 伊利近街40號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,785

6 米 伊利近街36號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,878

12 米 財利樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,835

20 米 些利街9-13號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,022

20 米 伊利近街32號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,628

22 米 伊利近街49-49C號

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,903

27 米 伊利近街47B號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,309

28 米 萬城閣

161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,043

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$11,730

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月30日	二樓	38號	HK$8.00M	682	HK$11,730	—
2025年7月30日	六樓	38號	HK$8.00M	712	HK$11,236	▲ 66.7%
2007年10月15日	六樓	38號	HK$4.80M	712	HK$6,742	—
2003年9月6日	六樓	38號	HK$900K	712	HK$1,264	—
2003年1月4日	3/F	NO. 38	HK$900K	727	HK$1,238	—
2002年4月13日	3/F	NO. 38	HK$530K	727	HK$729	—
2002年2月4日	4/F	NO. 38	HK$1.00M	727	HK$1,376	—
2001年6月16日	六樓	38號	HK$960K	712	HK$1,348	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	38號	682	→
3/F	NO. 38	727	→
4/F	NO. 38	727	→
六樓	38號	712	→