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主頁 東區 鰂魚涌 得發大廈

得發大廈

Tak Fat Building

芬尼街11-17號

實用呎價中位數
HK$14,865
最近成交
HK$3.85M
2026年7月9日
已登記成交
260
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,658

已納入模型估值的 83 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
得發大廈
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1985年6月26日
單位數目
104
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
鰂魚涌
步行約 2 分鐘 · 104米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
34
日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
41
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至鰂魚涌站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 41 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 英皇道947號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,915
12 米 英皇道949號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,172
12 米 英皇道945號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,560
18 米 Finnie
94 宗已登記成交
19 米 英皇道943號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,157
25 米 寶新閣
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,838
33 米 惠芳閣
140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,372
37 米 海暉大廈
151 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,765

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$14,865
HK$21,544HK$12,168HK$2,792199520022008201420202026

成交紀錄 (100 共 260)

日期 成交價 呎價
2026年7月9日 HK$3.85M HK$14,865
2026年6月29日 HK$4.48M HK$16,906
2026年6月25日 HK$3.95M HK$15,251
2026年6月15日 HK$3.95M HK$14,906
2026年5月8日 HK$3.70M HK$14,286
2026年3月25日 HK$3.75M HK$14,151
2025年12月23日 HK$3.88M HK$14,642
2025年5月2日 HK$3.48M HK$13,132
2025年4月22日 HK$3.18M HK$12,000
2025年3月21日 HK$3.90M HK$14,717
2025年3月20日 HK$4.00M HK$15,094
2025年1月10日 HK$3.64M HK$14,046
2024年4月15日 HK$3.00M HK$11,583
2023年6月30日 HK$2.50M HK$9,652
2022年9月26日 HK$4.70M HK$18,147
2022年6月23日 HK$4.90M HK$18,919
2022年5月24日 HK$4.32M HK$16,302
2022年4月13日 HK$4.75M HK$17,924
2022年4月6日 HK$4.10M HK$15,830
2022年3月30日 HK$4.03M HK$15,560
2022年2月24日 HK$5.20M HK$19,623
2022年1月26日 HK$4.75M HK$17,924
2021年12月22日 HK$4.38M HK$16,911
2021年12月8日 HK$4.58M HK$17,683
2021年11月24日 HK$4.85M HK$18,726
2021年5月4日 HK$5.08M HK$19,170
2021年4月14日 HK$4.48M HK$16,906
2021年2月26日 HK$4.78M HK$18,038
2021年2月18日 HK$4.38M HK$16,911
2021年2月1日 HK$4.85M HK$18,302
2021年1月12日 HK$5.43M HK$20,965
2020年12月17日 HK$4.95M HK$19,112
2020年8月11日 HK$4.63M HK$17,472
2019年8月27日 HK$5.00M HK$18,868
2019年7月22日 HK$5.58M HK$21,544
2019年5月21日 HK$5.43M HK$20,965
2019年3月7日 HK$4.50M HK$16,981
2019年2月4日 HK$4.80M HK$18,533
2018年6月26日 HK$5.11M HK$19,283
2018年4月26日 HK$4.98M HK$18,792
2018年2月9日 HK$4.75M HK$17,917
2017年9月26日 HK$4.48M HK$17,297
2017年9月1日 HK$4.43M HK$16,717
2017年8月15日 HK$4.17M HK$15,736
2017年5月12日 HK$4.25M HK$16,409
2016年10月24日 HK$3.50M HK$13,514
2016年9月8日 HK$3.96M HK$14,943
2016年8月19日 HK$4.00M HK$15,444
2016年8月8日 HK$3.95M HK$14,906
2016年7月19日 HK$3.30M HK$12,453
2016年7月18日 HK$3.78M HK$14,595
2016年7月8日 HK$3.86M HK$14,566
2016年5月27日 HK$4.00M HK$15,087
2016年4月7日 HK$4.20M HK$16,216
2015年9月9日 HK$4.40M HK$16,988
2015年6月15日 HK$4.28M HK$16,525
2015年5月12日 HK$4.00M HK$15,444
2015年5月11日 HK$3.98M HK$15,019
2015年4月20日 HK$4.23M HK$15,962
2015年2月2日 HK$3.98M HK$15,019
2014年12月11日 HK$4.20M HK$15,849
2014年10月9日 HK$3.60M HK$13,900
2014年10月6日 HK$3.56M HK$13,745
2014年8月21日 HK$3.68M HK$13,887
2014年6月30日 HK$3.54M HK$13,668
2014年6月25日 HK$3.65M HK$14,093
2014年6月24日 HK$3.38M HK$12,755
2014年5月5日 HK$3.12M HK$11,774
2014年4月28日 HK$3.20M HK$12,076
2013年3月5日 HK$3.42M HK$13,205
2012年12月14日 HK$3.33M HK$12,566
2012年11月20日 HK$2.40M HK$9,057
2012年10月31日 HK$2.90M HK$11,197
2012年9月4日 HK$3.00M HK$11,583
2012年7月18日 HK$2.59M HK$9,774
2012年7月4日 HK$2.72M HK$10,502
2012年5月28日 HK$3.08M HK$11,892
2012年5月17日 HK$2.90M HK$11,197
2012年4月25日 HK$3.03M HK$11,699
2012年4月12日 HK$2.98M HK$11,245
2012年4月11日 HK$2.58M HK$9,961
2012年2月28日 HK$2.60M HK$10,039
2011年12月12日 HK$2.75M HK$10,377
2011年9月2日 HK$2.49M HK$9,396
2011年8月29日 HK$2.48M HK$9,358
2011年8月18日 HK$2.70M HK$10,425
2011年7月8日 HK$2.56M HK$9,660
2011年7月5日 HK$2.60M HK$9,811
2011年7月4日 HK$2.52M HK$9,730
2011年5月27日 HK$2.55M HK$9,846
2011年5月24日 HK$3.00M HK$11,321
2011年5月24日 HK$3.00M HK$11,321
2011年5月20日 HK$2.68M HK$10,113
2011年5月19日 HK$2.45M HK$9,460
2011年5月11日 HK$2.50M HK$9,434
2011年4月27日 HK$2.45M HK$9,245
2011年3月31日 HK$2.60M HK$9,811
2011年2月9日 HK$1.95M HK$7,358
2011年1月11日 HK$2.30M HK$8,880
2010年12月10日 HK$1.98M HK$7,472

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.0%
日期 月租 實用呎租
2025年10月1日 HK$13,800 HK$52
2025年7月19日 HK$13,000 HK$49
2024年10月1日 HK$12,500 HK$48
2024年2月1日 HK$13,300 HK$51
2023年3月9日 HK$12,000 HK$45

單位表 (83)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
26樓 A $4.5M 2026年6月 B $2.5M 2023年6月 — D $3M 2012年4月
25樓 A $3.2M 2025年4月 B $4.8M 2021年11月 C $4.7M 2022年9月 D $4M 2025年3月
24樓 A $5.1M 2018年6月 B $850K 2002年5月 C $5.6M 2019年7月 D $830K 1998年8月
23樓 A $4.8M 2022年4月 B $1.9M 2010年8月 C $1.1M 2001年4月 D $4.8M 2022年1月
22樓 — B $4M 2016年8月 C $2.9M 2012年5月 D $1.2M 2007年8月
21樓 A $3.8M 2026年3月 — — D $2.5M 2011年4月
20樓 — B $1.8M 2009年10月 C $5M 2020年12月 D $740K 2003年5月
19樓 A $4M 2026年6月 — C $3.6M 2025年1月 D $1.9M 2010年6月
18樓 — B $3.5M 2014年6月 C $1.3M 2009年2月 D $3.9M 2016年7月
17樓 A $1.7M 2010年2月 — C $4.5M 2017年9月 D $2.8M 2011年12月
16樓 A $990K 2005年6月 B $2.1M 2010年9月 C $4.8M 2019年2月 D $4M 2016年8月
15樓 A $2.4M 2012年11月 — C $5.4M 2021年1月 —
14樓 — B $3.5M 2016年10月 — D $880K 2004年9月
13樓 A $3.4M 2014年6月 B $3.7M 2026年5月 C $4.9M 2022年6月 D $5.1M 2021年5月
12樓 A $4M 2016年9月 B $1.3M 2007年11月 C $3.8M 2016年7月 D $3.5M 2025年5月
11樓 — — — D $1M 2006年12月
10樓 A $3.9M 2025年3月 B $2.6M 2012年2月 C $950K 2005年4月 D $1M 2005年12月
9樓 A $1.9M 1997年8月 B $4.6M 2021年12月 — D $1.5M 2008年9月
8樓 A $990K 2007年1月 B $1.6M 1997年2月 C $3.9M 2026年7月 D $890K 2005年1月
7樓 A $4.6M 2020年8月 — C $1M 2000年9月 D $4.2M 2017年8月
6樓 — B $2.6M 2012年4月 C $4M 2026年6月 D $2.5M 2011年8月
5樓 A $4.3M 2022年5月 — C $4.4M 2021年12月 D $3.1M 2014年5月
4樓 — — C $1M 2006年5月 D $2M 2010年9月
3樓 A $3.3M 2016年7月 B $2.7M 2012年7月 C $4.4M 2021年2月 D $1.9M 2011年2月
2樓 A $4.5M 2021年4月 B $1.7M 2010年8月 C $4.1M 2022年4月 D $1.8M 2010年8月
1樓 A $3.9M 2025年12月 B $5.2M 2022年2月 C $3M 2011年5月 D $4.5M 2019年3月

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資料來源： Renavon.com