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主頁 灣仔區 天后 利園大廈

利園大廈

Victoria Mansion

歌頓道6-14A號

實用呎價中位數
HK$8,974
最近成交
HK$3.50M
2026年5月26日
已登記成交
125
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,320

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
利園大廈
分區
天后
小一校網
12
入伙日期
1965年5月11日
單位數目
84
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 5 分鐘 · 344米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
60
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
74
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至天后站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 60 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 迦南樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,489
25 米 電氣道119-125號
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,848
27 米 榮興樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,063
29 米 寶田大樓
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,474
32 米 麗明樓
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,968
35 米 歌頓大廈
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,202
39 米 麗明樓
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,049
41 米 明興大樓
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,885

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,974
HK$16,768HK$9,295HK$1,821199620022008201520202026

成交紀錄 (100 共 125)

日期 成交價 呎價
2026年5月26日 HK$3.50M HK$8,974
2026年4月30日 HK$3.25M HK$10,762
2026年4月9日 HK$3.00M HK$9,146
2026年3月3日 HK$3.50M HK$10,671
2026年2月9日 HK$3.32M HK$8,513
2025年7月28日 HK$2.80M HK$8,537
2025年4月24日 HK$3.60M HK$9,231
2024年12月30日 HK$2.78M HK$9,085
2023年8月25日 HK$3.58M HK$11,838
2023年2月1日 HK$3.50M HK$11,401
2022年9月15日 HK$5.70M HK$14,615
2022年4月25日 HK$4.12M HK$10,564
2021年7月22日 HK$4.78M HK$15,570
2021年7月14日 HK$5.50M HK$16,768
2021年3月5日 HK$5.05M HK$15,396
2020年9月7日 HK$4.83M HK$14,726
2020年7月17日 HK$5.00M HK$16,556
2020年2月18日 HK$4.75M HK$15,472
2019年4月4日 HK$4.00M HK$10,256
2019年3月29日 HK$3.00M —
2019年3月8日 HK$4.60M HK$15,232
2018年7月9日 HK$5.28M HK$16,082
2018年5月23日 HK$4.95M HK$15,092
2018年4月3日 HK$4.52M HK$11,590
2017年12月19日 HK$4.20M HK$10,769
2017年10月16日 HK$4.88M HK$14,878
2017年8月10日 HK$3.68M HK$11,220
2017年6月22日 HK$4.38M HK$11,231
2017年6月19日 HK$4.00M HK$13,072
2017年2月3日 HK$4.18M HK$13,841
2016年9月28日 HK$3.88M HK$11,829
2016年5月17日 HK$3.65M HK$9,359
2015年8月27日 HK$4.23M HK$12,896
2015年3月10日 HK$4.25M HK$13,889
2014年6月9日 HK$3.65M HK$11,128
2014年5月23日 HK$3.36M HK$10,244
2014年1月21日 HK$3.50M HK$10,671
2013年4月11日 HK$3.90M HK$11,890
2012年12月24日 HK$3.60M HK$11,765
2012年11月15日 HK$3.65M HK$12,086
2012年11月15日 HK$3.58M HK$10,915
2012年9月11日 HK$3.57M HK$10,884
2011年7月11日 HK$3.37M HK$10,274
2010年12月20日 HK$2.50M HK$8,278
2010年11月29日 HK$2.00M HK$6,622
2010年10月28日 HK$1.80M HK$5,863
2008年8月7日 HK$1.96M HK$5,976
2008年7月16日 HK$1.35M HK$4,412
2008年6月30日 HK$1.85M HK$5,640
2008年6月20日 HK$1.85M HK$5,640
2008年6月11日 HK$1.60M HK$4,878
2008年5月28日 HK$1.60M HK$4,103
2008年1月9日 HK$1.40M HK$4,268
2007年12月4日 HK$1.33M —
2007年10月26日 HK$1.37M —
2007年9月21日 HK$1.38M HK$4,207
2007年9月21日 HK$1.26M HK$3,842
2007年9月7日 HK$1.13M —
2007年8月24日 HK$1.10M —
2007年6月13日 HK$1.22M —
2007年5月29日 HK$1.40M —
2006年12月6日 HK$1.31M HK$3,994
2006年11月11日 HK$940K HK$2,866
2006年9月30日 HK$1.25M HK$3,811
2006年9月29日 HK$940K HK$2,866
2006年8月9日 HK$980K HK$2,513
2006年6月9日 HK$1.02M HK$3,110
2006年3月28日 HK$980K —
2006年3月27日 HK$1.27M HK$3,256
2006年2月10日 HK$1.03M —
2006年1月25日 HK$1.28M HK$3,282
2005年12月19日 HK$970K —
2005年10月26日 HK$1.03M HK$3,366
2005年10月20日 HK$980K HK$2,513
2005年1月28日 HK$890K HK$2,899
2004年12月13日 HK$810K HK$2,638
2004年10月5日 HK$550K HK$1,821
2004年8月24日 HK$660K HK$1,692
2004年8月12日 HK$620K HK$2,026
2004年8月4日 HK$800K HK$2,051
2004年7月13日 HK$730K HK$2,226
2004年6月29日 HK$600K —
2004年4月20日 HK$560K —
2004年3月26日 HK$650K HK$1,982
2004年1月9日 HK$500K —
2002年10月3日 HK$620K —
2002年5月29日 HK$680K HK$2,073
2002年3月15日 HK$680K HK$2,215
2002年2月27日 HK$650K HK$2,117
2001年12月28日 HK$630K —
2001年9月19日 HK$680K HK$2,222
2001年8月24日 HK$750K HK$1,923
2001年8月7日 HK$730K HK$2,226
2001年6月16日 HK$730K HK$2,226
2001年4月4日 HK$700K —
2001年3月29日 HK$830K HK$2,128
2000年10月23日 HK$850K HK$2,592
2000年7月21日 HK$630K HK$2,086
2000年7月10日 HK$990K HK$3,018
2000年6月1日 HK$910K HK$2,964

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.5%
日期 月租 實用呎租
2024年1月15日 HK$16,000 HK$41

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
15樓 — B $4.6M 2019年3月 C $5M 2021年3月 D $2.8M 2025年7月 — —
14樓 A $2.8M 2024年12月 — — D $5.3M 2018年7月 E $3.6M 2025年4月 —
13樓 A $4M 2017年6月 B $4.2M 2017年2月 C $850K 2000年10月 C $3.5M 2026年3月 — — F $450K 2000年2月 F $4.8M 2020年2月
12樓 — — — D $3.6M 2014年6月 E $850K 2000年5月 E $3.5M 2026年5月 —
11樓 A $900K 2000年4月 B $980K 2006年3月 C $3.4M 2014年5月 D $1.4M 2007年5月 E $4.2M 2017年12月 F $4.8M 2021年7月
10樓 A $3.6M 2012年12月 — C $3.5M 2014年1月 D $4.8M 2020年9月 E $5.7M 2022年9月 —
9樓 A $1.4M 2007年10月 — C $3.9M 2013年4月 — — F $890K 2005年1月
8樓 — B $5M 2020年7月 — D $3.9M 2016年9月 — F $1.1M 1999年7月
7樓 — B $3.6M 2023年8月 C $3.7M 2017年8月 D $1.3M 1996年7月 D $5M 2018年5月 — F $3.5M 2023年2月
6樓 A $1.8M 1997年5月 — C $3M 2026年4月 — E $4.5M 2018年4月 —
5樓 — — — D $4.2M 2015年8月 E $4M 2019年4月 F $1.1M 1995年7月
4樓 — B $1.8M 1997年9月 C $500K 2004年1月 D $680K 2002年5月 E $3.3M 2026年2月 —
3樓 A $3M 2019年3月 B $3.2M 2026年4月 C $1.3M 2007年12月 — — —
2樓 A $4.2M 2015年3月 — C $970K 2005年12月 — E $4.1M 2022年4月 F $1.1M 2007年9月
1樓 — — C $600K 2004年6月 — — —

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資料來源： Renavon.com