預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,699

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

怡景大廈

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1961年2月2日

單位數目

28

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 7 分鐘 · 496米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

38 米 慧雲峯

382 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,996

45 米 寶石樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,674

104 米 健康村 2期 康欣閣 (1B座)

313 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,963

113 米 兆寶大廈 (兆寶樓)

236 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,702

118 米 華福閣

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,902

138 米 海港閣

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,127

140 米 兆華大廈

379 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,391

141 米 健威花園 F座

400 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,511

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,022

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月26日	7-8樓	5室	HK$10.02M	1,249	HK$8,022	—
2025年8月4日	7-8樓	3室	HK$9.00M	1,206	HK$7,463	—
2023年11月1日	5-6樓	5室	HK$13.00M	1,249	HK$10,408	—
2022年1月14日	3-4樓	4室	HK$16.55M	1,206	HK$13,723	▲ 41.7%
2021年7月2日	5-6樓	2室	HK$15.60M	1,206	HK$12,935	▲ 16.6%
2017年1月20日	5-6樓	2室	HK$13.38M	1,206	HK$11,094	—
2016年4月25日	3-4樓	4室	HK$11.68M	1,206	HK$9,685	—
2012年7月31日	7-8/F	FLAT 4	HK$11.00M	1,206	HK$9,121	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5
7樓	—	3 $9M 2025年8月	4 $11M 2012年7月	5 $10M 2025年11月
5樓	2 $15.6M 2021年7月	—	—	5 $13M 2023年11月
3樓	—	—	4 $16.6M 2022年1月	—