預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,814

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

明園西街8號

分區

北角

小一校網

14

入伙日期

1956年2月8日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

北角

步行約 3 分鐘 · 204米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 27）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至北角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 明園西街8A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,730

11 米 明園西街10號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,884

16 米 明苑中心

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,928

24 米 寶峰閣

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,863

25 米 怡寶洋樓

233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,305

30 米 南珠大廈

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,815

30 米 百佳閣

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,696

31 米 康威大廈

352 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,030

本廈實用呎價中位數走勢

2012年8月1日 · HK$9,199

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年8月31日	4/F	NO. 8	HK$5.40M	587	HK$9,199	—
2003年1月15日	2/F	NO. 8	HK$980K	587	HK$1,670	—
1998年4月2日	2/F	NO. 8	HK$1.43M	587	HK$2,436	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 8	587	→
4/F	NO. 8	587	→