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主頁 東區 北角 嘉洋大廈

嘉洋大廈

Seaview Building

和富道2-8號

實用呎價中位數
HK$15,252
最近成交
HK$4.24M
2026年2月27日
已登記成交
154
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,745

已納入模型估值的 50 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
嘉洋大廈
分區
北角
小一校網
14
入伙日期
1986年12月2日
單位數目
69
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
炮台山
步行約 6 分鐘 · 415米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至炮台山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 永光閣
130 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,047
23 米 莊士維港軒
264 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,571
38 米 渣華道7A號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,069
43 米 渣華道9號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,968
49 米 渣華道9A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,215
57 米 熙和街1號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,950
58 米 明暉大廈 B座
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,341
59 米 熙和街5號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$15,252
HK$22,230HK$12,806HK$3,381199520012008201420212026

成交紀錄 (100 共 154)

日期 成交價 呎價
2026年2月27日 HK$4.24M HK$15,252
2025年10月21日 HK$4.50M HK$14,377
2025年10月13日 HK$4.69M HK$14,978
2025年7月8日 HK$4.24M HK$13,546
2024年2月26日 HK$3.00M HK$10,791
2024年2月20日 HK$4.60M HK$16,547
2024年1月10日 HK$4.67M HK$14,904
2023年12月4日 HK$2.00M HK$7,194
2023年6月8日 HK$5.38M HK$17,188
2023年2月23日 HK$6.00M HK$19,169
2022年11月29日 HK$4.60M HK$16,547
2022年3月11日 HK$5.35M HK$19,245
2022年2月24日 HK$5.43M HK$19,532
2021年10月8日 HK$6.18M HK$22,230
2021年9月20日 HK$5.93M HK$21,331
2019年10月25日 HK$6.00M HK$19,169
2019年6月6日 HK$5.80M HK$18,530
2019年4月16日 HK$5.92M HK$21,295
2018年6月28日 HK$5.10M HK$18,345
2018年5月10日 HK$5.35M HK$17,093
2018年2月14日 HK$5.25M HK$16,773
2017年7月26日 HK$5.27M HK$18,950
2017年6月28日 HK$4.00M HK$14,388
2017年6月9日 HK$4.68M HK$16,834
2016年11月16日 HK$4.62M HK$16,619
2016年11月4日 HK$5.10M HK$16,294
2016年9月7日 HK$4.80M HK$15,336
2016年6月30日 HK$4.06M HK$14,604
2016年5月13日 HK$4.00M HK$14,388
2015年12月14日 HK$4.60M HK$14,696
2015年8月18日 HK$4.02M HK$14,460
2015年6月17日 HK$4.40M HK$14,058
2015年2月18日 HK$4.18M HK$15,036
2014年12月17日 HK$3.88M HK$12,396
2014年7月2日 HK$3.13M HK$11,259
2014年2月4日 HK$3.68M HK$13,237
2012年12月14日 HK$4.15M HK$14,928
2012年11月12日 HK$3.98M HK$12,716
2012年11月6日 HK$4.38M HK$13,994
2012年5月24日 HK$3.81M HK$13,705
2011年5月23日 HK$3.88M HK$12,396
2011年4月26日 HK$4.05M HK$12,939
2011年1月20日 HK$3.32M HK$11,942
2011年1月12日 HK$3.32M HK$11,942
2010年12月1日 HK$2.88M HK$10,360
2010年6月24日 HK$3.00M HK$9,585
2010年6月22日 HK$2.70M HK$9,712
2010年4月7日 HK$2.65M HK$9,532
2010年1月5日 HK$2.75M HK$8,786
2009年12月30日 HK$2.77M HK$8,850
2009年10月21日 HK$2.60M HK$9,352
2009年10月2日 HK$2.38M HK$8,561
2009年9月9日 HK$2.57M HK$8,211
2009年6月29日 HK$2.50M HK$7,987
2009年4月30日 HK$1.93M HK$6,942
2009年4月30日 HK$1.79M HK$6,439
2008年6月26日 HK$2.73M HK$8,722
2008年5月5日 HK$2.20M HK$7,914
2008年5月5日 HK$2.30M HK$8,273
2008年3月19日 HK$1.96M HK$7,050
2008年3月4日 HK$2.29M HK$8,237
2008年2月15日 HK$1.97M HK$7,086
2007年12月27日 HK$2.18M HK$6,965
2007年11月15日 HK$2.27M —
2007年11月15日 HK$1.98M HK$7,122
2007年11月5日 HK$1.96M HK$6,262
2007年9月27日 HK$1.76M —
2007年8月30日 HK$1.75M —
2007年7月19日 HK$1.80M HK$6,475
2007年5月18日 HK$1.88M HK$6,006
2007年5月14日 HK$1.48M HK$5,324
2007年4月18日 HK$1.40M HK$5,036
2007年3月9日 HK$1.70M HK$5,431
2007年1月5日 HK$1.95M HK$6,230
2006年12月22日 HK$2.00M HK$6,390
2006年12月22日 HK$2.02M HK$6,454
2006年4月26日 HK$1.55M HK$5,576
2006年4月1日 HK$1.68M HK$5,367
2006年3月7日 HK$1.57M HK$5,016
2006年2月4日 HK$1.51M —
2005年10月31日 HK$1.78M HK$5,687
2005年8月20日 HK$1.50M HK$5,396
2005年5月24日 HK$1.58M HK$5,684
2005年4月15日 HK$1.00M HK$3,597
2004年12月30日 HK$1.36M —
2004年12月24日 HK$1.58M HK$5,048
2004年12月16日 HK$1.65M —
2004年12月7日 HK$1.35M HK$4,856
2004年10月29日 HK$1.30M HK$4,676
2004年6月2日 HK$1.45M —
2004年3月26日 HK$960K HK$3,453
2004年1月7日 HK$940K HK$3,381
2002年10月11日 HK$1.05M HK$3,777
2002年8月22日 HK$1.33M HK$4,249
2002年8月16日 一手 HK$1.22M HK$3,898
2002年6月21日 HK$1.20M —
2002年6月14日 HK$1.13M HK$4,065
2002年3月21日 HK$1.31M —
2001年7月12日 HK$1.50M —
2001年4月28日 HK$1.00M HK$3,597

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$13,000 HK$47
2025年11月15日 HK$12,000 HK$43
2024年7月20日 HK$12,800 HK$46

單位表 (50)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
22樓 — — C $4M 2012年11月
21樓 A $1.9M 1996年11月 B $2.3M 2008年3月 C $2.1M 1996年7月
20樓 A $5.9M 2021年9月 B $2.4M 2009年10月 C $4.5M 2025年10月
19樓 — — C $6M 2023年2月
18樓 A $1.6M 1999年5月 B $4.6M 2024年2月 —
17樓 A $1.5M 2001年7月 — C $2.8M 2010年1月
16樓 A $6.2M 2021年10月 — C $4.6M 2015年12月
15樓 A $4.1M 2016年6月 — C $2.3M 2007年11月
14樓 A $1.6M 1996年1月 B $4M 2016年5月 C $4.7M 2025年10月
13樓 A $1.4M 2004年12月 B $5.9M 2019年4月 C $4.7M 2024年1月
12樓 A $2.9M 2010年12月 B $1.8M 2007年9月 C $4.8M 2016年9月
11樓 A $1.5M 2006年2月 B $1.8M 2007年8月 C $1.3M 2002年3月
10樓 A $2.7M 2010年6月 — C $2.2M 2007年12月
9樓 — — C $1.7M 1999年12月
8樓 A $4.2M 2015年2月 B $4.7M 2017年6月 C $2.6M 1997年4月
7樓 A $4M 2015年8月 — C $2.6M 2009年9月
6樓 — B $4.6M 2022年11月 C $1.2M 2002年6月
5樓 A $1.8M 1997年1月 B $4M 2017年6月 C $5.2M 2018年2月
4樓 — B $3M 2024年2月 C $3.9M 2014年12月
3樓 — B $2M 2008年3月 C $4.4M 2015年6月
2樓 — B $5.1M 2018年6月 C $5.3M 2018年5月
1樓 A $4.2M 2026年2月 B $5.3M 2022年3月 C $5.4M 2023年6月

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資料來源： Renavon.com