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主頁 東區 鰂魚涌 南豐新邨

南豐新邨 9座

Nan Fung Sun Chuen Block 9

基利坊21號

實用呎價中位數
HK$12,632
最近成交
HK$7.20M
2026年6月29日
已登記成交
426
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,300

已納入模型估值的 167 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
南豐新邨
分區
鰂魚涌
小一校網
14
發展商
南豐
入伙日期
1978年8月30日
單位數目
240
樓層數目
31

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 5 分鐘 · 381米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
40
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

99 米 逸樺園 2座
480 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,705
118 米 太隆樓
117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,487
128 米 太就樓
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,446
140 米 太明樓
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,895
144 米 太興樓
124 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,778
147 米 康景花園 A座
220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,550
151 米 太成樓
140 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,487
187 米 康怡花園 Q座 (1-8室)
355 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,071

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,632
HK$19,054HK$10,742HK$2,430199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 426)

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$7.20M HK$12,632
2026年6月15日 HK$5.35M HK$13,683
2026年6月10日 HK$6.65M HK$11,667
2026年1月20日 HK$4.80M HK$12,276
2025年12月17日 HK$5.35M HK$9,386
2025年10月14日 HK$4.75M HK$12,148
2025年8月28日 HK$4.74M HK$12,123
2025年6月23日 HK$5.05M HK$12,916
2024年11月25日 HK$4.00M HK$10,230
2024年6月14日 HK$6.65M HK$11,667
2024年5月22日 HK$6.73M HK$11,807
2023年12月29日 HK$6.28M HK$12,170
2023年11月23日 HK$6.10M HK$10,702
2023年3月27日 HK$6.00M HK$15,345
2023年3月16日 HK$6.30M HK$16,112
2023年2月7日 HK$6.60M HK$12,791
2023年1月31日 HK$6.80M HK$13,178
2022年12月20日 HK$7.28M HK$12,772
2022年12月20日 HK$5.38M HK$13,760
2022年10月25日 HK$7.00M HK$17,903
2022年10月24日 HK$7.30M HK$12,807
2022年9月14日 HK$6.00M HK$15,345
2022年9月6日 HK$6.40M HK$16,368
2022年7月18日 HK$7.58M HK$14,690
2022年6月13日 HK$7.82M HK$15,155
2022年5月24日 HK$8.10M HK$15,698
2022年4月22日 HK$6.45M HK$16,496
2022年4月7日 HK$6.60M HK$16,880
2022年1月14日 HK$6.26M HK$16,010
2021年11月17日 HK$8.28M HK$16,046
2021年10月27日 HK$7.35M HK$18,798
2021年9月16日 HK$7.30M HK$18,670
2021年8月18日 HK$8.35M HK$14,649
2021年8月10日 HK$6.55M HK$16,752
2021年7月30日 HK$7.35M HK$18,798
2021年7月14日 HK$7.45M HK$19,054
2021年6月16日 HK$7.30M HK$18,670
2021年5月26日 HK$7.00M HK$17,903
2021年5月14日 HK$7.25M HK$18,542
2021年5月4日 HK$6.43M HK$16,440
2021年4月8日 HK$7.08M HK$18,107
2021年3月31日 HK$8.05M HK$15,601
2021年2月3日 HK$8.25M HK$15,988
2020年12月21日 HK$6.00M HK$15,345
2020年12月9日 HK$7.08M HK$18,107
2020年9月8日 HK$6.72M HK$17,187
2020年9月4日 HK$7.20M HK$18,414
2020年7月21日 HK$9.10M HK$17,636
2020年7月20日 HK$9.80M HK$17,193
2020年7月14日 HK$8.85M HK$15,526
2020年5月28日 HK$6.93M HK$17,724
2020年4月15日 HK$8.78M HK$17,016
2019年12月9日 HK$9.60M HK$16,842
2019年12月4日 HK$6.88M HK$17,596
2019年11月21日 HK$8.60M HK$15,088
2019年11月8日 HK$7.18M HK$18,363
2019年5月29日 HK$10.00M HK$17,544
2019年4月30日 HK$8.70M HK$16,860
2019年2月14日 HK$6.00M HK$15,345
2018年8月9日 HK$8.68M HK$16,822
2018年7月4日 HK$9.40M HK$16,488
2018年6月6日 HK$7.90M HK$15,310
2018年5月11日 HK$8.20M HK$14,386
2018年4月25日 HK$6.93M HK$17,724
2018年4月12日 HK$8.28M HK$16,046
2017年8月10日 HK$8.08M HK$14,175
2017年7月26日 HK$6.12M HK$15,652
2017年4月20日 HK$7.88M HK$15,271
2017年3月29日 HK$7.40M HK$14,341
2017年3月14日 HK$6.00M HK$15,345
2017年2月22日 HK$6.55M HK$16,752
2016年8月18日 HK$6.92M HK$12,140
2016年2月19日 HK$5.04M HK$12,885
2016年1月28日 HK$4.88M HK$12,481
2016年1月19日 HK$4.83M HK$12,353
2016年1月18日 HK$4.90M HK$12,532
2015年4月29日 HK$5.20M HK$13,299
2015年2月4日 HK$7.49M HK$13,140
2015年1月5日 HK$5.33M HK$13,632
2014年10月24日 HK$5.80M HK$11,240
2014年10月20日 HK$6.58M HK$12,752
2014年10月14日 HK$5.15M HK$13,171
2014年10月14日 HK$5.20M HK$13,299
2014年8月19日 HK$4.96M HK$12,685
2014年7月14日 HK$4.60M HK$11,765
2014年7月8日 HK$4.85M HK$12,404
2014年5月12日 HK$6.12M HK$10,737
2014年5月5日 HK$5.45M HK$10,562
2014年4月24日 HK$4.70M HK$12,020
2014年2月10日 HK$4.68M HK$11,969
2014年1月3日 HK$4.50M HK$11,509
2013年9月26日 HK$4.96M HK$12,685
2013年9月9日 HK$4.99M HK$12,762
2013年7月19日 HK$4.70M HK$12,020
2013年7月16日 HK$6.33M HK$11,105
2012年9月6日 HK$4.48M HK$8,682
2012年9月5日 HK$4.15M HK$10,614
2012年7月30日 HK$5.45M HK$9,561
2012年6月18日 HK$3.93M HK$10,051
2012年5月25日 HK$5.10M HK$9,884

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$5.05M HK$12,916
2026年6月23日 HK$7.20M HK$12,632

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月4日 HK$18,000 HK$46
2026年9月1日 HK$18,000 HK$46
2026年9月1日 HK$21,500 HK$42
2026年8月22日 HK$16,500 HK$42
2026年8月20日 HK$18,000 HK$46
2026年8月9日 HK$18,000 HK$46
2026年8月8日 HK$22,400 HK$43
2026年7月25日 HK$18,000 HK$46
2026年7月20日 HK$18,800 HK$48
2026年7月15日 HK$23,000 —
2026年7月1日 HK$16,500 HK$42
2026年7月1日 HK$17,000 HK$44
2026年6月16日 HK$17,200 HK$44
2026年6月10日 HK$17,000 HK$44
2026年6月1日 HK$18,000 HK$46
2026年6月1日 HK$17,500 HK$45
2026年5月15日 HK$17,500 HK$45
2026年5月15日 HK$21,000 HK$41
2026年5月10日 HK$17,500 HK$45
2026年5月8日 HK$17,800 HK$46
2026年5月1日 HK$19,500 HK$38
2026年4月23日 HK$23,000 HK$40
2026年4月15日 HK$17,000 HK$44
2026年4月3日 HK$17,500 HK$45
2026年3月22日 HK$17,500 HK$45
2026年3月20日 HK$24,000 HK$42
2026年3月8日 HK$21,000 HK$41
2026年3月1日 HK$16,000 HK$41
2026年2月1日 HK$18,000 HK$46
2026年1月15日 HK$19,500 HK$38

單位表 (167)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
30樓 A $9.8M 2020年7月 B $6.5M 2017年2月 C $2.7M 2009年7月 — E $3.9M 2009年8月 F $3.2M 2010年2月 G $2.1M 2007年5月 H $3.9M 2008年7月
29樓 A $4.4M 1997年9月 B $6M 2022年9月 — D $2.6M 1999年6月 E $5.1M 2012年5月 F $3.3M 2010年11月 — H $9.6M 2019年12月
28樓 — B $3.5M 2012年1月 C $3.4M 1997年8月 D $6.3M 2023年12月 E $2.8M 2007年5月 F $5.2M 2015年4月 G $4.8M 2016年1月 H $3.6M 2008年5月
27樓 — B $7.5M 2021年7月 — — E $6.6M 2014年10月 F $1.9M 1998年9月 G $2.4M 2009年6月 H $7.2M 2026年6月
26樓 A $2.3M 1999年12月 B $2.3M 2009年4月 C $1.5M 2002年7月 D $3.5M 2009年11月 E $3.9M 2010年6月 — G $6.3M 2023年3月 H $2M 2001年9月
25樓 A $10M 2019年5月 B $6.4M 2022年9月 C $7.3M 2021年10月 D $9.1M 2020年7月 — F $7.3M 2021年7月 G $5M 2025年6月 H $1M 2000年10月
24樓 — — — — E $8.1M 2022年5月 F $5M 2016年2月 — —
23樓 A $3.1M 2009年4月 B $2.4M 1998年6月 C $7.1M 2021年4月 D $4M 1997年6月 E $8.3M 2021年11月 F $6M 2023年3月 G $2.4M 2009年9月 H $7.3M 2022年10月
22樓 — — C $5.4M 2022年12月 D $1.3M 2003年4月 — — G $1.7M 2006年1月 H $4.1M 2010年6月
21樓 — — C $7M 2022年10月 — E $7.9M 2018年6月 F $3M 2010年8月 G $4.2M 2012年9月 —
20樓 A $6.7M 2024年5月 B $1.9M 2000年3月 — D $8.2M 2021年2月 — F $3.2M 1997年7月 G $4.8M 2014年7月 H $5.1M 2011年6月
19樓 A $4.3M 1997年5月 B $3.9M 2012年6月 C $1.5M 2000年12月 — — F $4.9M 2016年1月 G $2.3M 1996年5月 H $4M 2010年6月
18樓 A $3M 1996年6月 — C $2.2M 2007年11月 D $2M 1998年11月 E $6.6M 2023年2月 F $6.1M 2017年7月 G $1.6M 2000年10月 H $7.3M 2022年12月
17樓 A $8.1M 2017年8月 B $3.3M 2012年2月 C $2.3M 1996年5月 D $8.8M 2020年4月 E $8.7M 2018年8月 F $7M 2021年5月 — —
16樓 A $4M 1997年9月 B $7.2M 2021年5月 C $2.3M 1996年6月 — E $7.8M 2022年6月 — — H $6.1M 2023年11月
15樓 — B $7.3M 2021年6月 C $7.1M 2020年12月 — E $5.5M 2014年5月 F $3M 2010年7月 — —
14樓 A $2.6M 1999年6月 — C $6.9M 2018年4月 D $2.7M 1996年3月 E $3.8M 1997年7月 — G $7.3M 2021年9月 H $8.6M 2019年11月
13樓 A $3M 1996年8月 — C $4M 2012年3月 D $3.8M 1997年4月 E $8.7M 2019年4月 F $7.2M 2019年11月 — H $3.6M 2010年2月
12樓 A $2.1M 2001年3月 B $5.3M 2015年1月 C $4.8M 2025年10月 — — F $6.7M 2020年9月 G $5M 2014年8月 H $2.6M 1999年6月
11樓 A $2.7M 2006年3月 B $1.8M 2007年3月 — D $2.4M 2008年12月 — F $4.8M 2026年1月 G $1.4M 2004年10月 H $1.4M 2002年10月
10樓 — B $1.7M 1995年11月 C $1.7M 2006年9月 D $2.6M 1996年2月 E $2.3M 2006年11月 — G $4.5M 2014年1月 —
9樓 — — — D $3.1M 2009年8月 E $3.5M 2008年4月 — G $4.7M 2014年4月 H $6.7M 2026年6月
8樓 A $6.7M 2024年6月 B $1.2M 2006年1月 C $7.2M 2020年9月 D $7.4M 2017年3月 E $7.6M 2022年7月 F $6M 2019年2月 G $2.3M 2008年9月 —
7樓 A $6.1M 2014年5月 B $4.7M 2013年7月 C $1.7M 1999年11月 — — — G $2.5M 2008年6月 —
6樓 A $6.9M 2016年8月 B $1.6M 2006年3月 C $6.9M 2020年5月 D $8.3M 2018年4月 E $1.1M 2004年1月 F $6.9M 2019年12月 G $2.3M 2009年7月 —
5樓 A $8.3M 2021年8月 B $2M 2007年11月 C $6.6M 2022年4月 D $2.5M 2009年2月 E $6.8M 2023年1月 — G $2.1M 2009年5月 —
4樓 A $2.2M 1995年11月 B $6.5M 2022年4月 C $1M 2002年10月 — E $4.2M 2011年10月 F $5.3M 2026年6月 — —
3樓 — B $3.6M 2011年6月 C $3.7M 2012年4月 — — F $2.3M 2009年10月 — H $1.6M 2003年1月
2樓 A $3.8M 2010年7月 — C $6.5M 2021年8月 — E $8.1M 2021年3月 — G $1.8M 2007年10月 H $5.3M 2025年12月
1樓 A $8.2M 2018年5月 — C $6.4M 2021年5月 — E $4.5M 2012年9月 F $6.3M 2022年1月 G $1.8M 2007年9月 —

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資料來源： Renavon.com