預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,527

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西406-412號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1969年3月5日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 5 分鐘 · 385米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 永多樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,506

25 米 富滿大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,494

27 米 皇后大道西381-383號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,508

28 米 皇后大道西414號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,000

31 米 樂信大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,840

34 米 皇后大道西394-396號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,167

37 米 皇后大道西416-418號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,658

38 米 海昇大廈 1座

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,038

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,456

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	三樓	410號	HK$2.30M	272	HK$8,456	▼ 9.1%
2025年10月31日	三樓	406號	HK$2.18M	319	HK$6,834	▲ 0.0%
2017年4月26日	四樓	406號	HK$3.10M	319	HK$9,718	—
2013年8月1日	三樓	410號	HK$2.53M	272	HK$9,302	—
2013年2月4日	1/F	NO. 410	HK$750K	272	HK$2,757	—
2012年7月30日	2/F	408號	HK$1.90M	222	HK$8,559	—
2010年10月5日	1/F	NO. 412	HK$1.72M	297	HK$5,791	—
2010年1月19日	1/F	NO. 412	HK$1.17M	297	HK$3,939	—
2009年7月13日	三樓	410號	HK$1.40M	272	HK$5,147	—
2008年1月4日	三樓	410號	HK$1.10M	272	HK$4,044	—
2006年6月9日	2/F	408號	HK$770K	222	HK$3,468	—
2006年5月30日	2/F	408號	HK$750K	222	HK$3,378	—
2005年10月13日	2/F	408號	HK$570K	222	HK$2,568	—
2004年11月17日	2/F	408號	HK$470K	222	HK$2,117	—
2003年8月14日	三樓	408號	HK$268K	222	HK$1,207	▲ 0.0%
1997年10月15日	三樓	410號	HK$1.27M	272	HK$4,669	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 410	272	→
1/F	NO. 412	297	→
2/F	408號	222	→
三樓	406號	319	→
三樓	410號	272	→
四樓	406號	319	→