預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,447

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西394-396號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1975年3月13日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 5 分鐘 · 356米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 皇后大道西388-390號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,300

18 米 富滿大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,494

23 米 三多大樓

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,222

26 米 樂信大廈

80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,840

29 米 皇后大道西367號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,581

31 米 皇后大道西369號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,278

32 米 第二街137號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,028

34 米 皇后大道西406-412號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,456

本廈實用呎價中位數走勢

2017年3月1日 · HK$10,167

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年3月24日	五樓	394號	HK$3.66M	360	HK$10,167	▲ 46.4%
2016年11月10日	4/F	NO. 396	HK$3.43M	356	HK$9,635	—
2011年3月28日	五樓	394號	HK$2.50M	360	HK$6,944	—
2009年5月29日	五樓	394號	HK$1.44M	360	HK$4,000	—
2007年11月20日	五樓	394號	HK$1.42M	360	HK$3,944	—
2005年11月23日	5/F	NO. 396	HK$650K	356	HK$1,826	—
1998年11月10日	2/F	NO. 394	HK$900K	360	—	—
1996年4月3日	1/F	NO. 396	HK$1.22M	356	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 396	356	→
2/F	NO. 394	360	→
5/F	NO. 396	356	→
五樓	394號	360	→
五樓	396號	356	→