預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,799

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

九如坊16-18號

分區

中環

小一校網

11

入伙日期

1968年6月18日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

上環

步行約 3 分鐘 · 212米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

58

日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至上環站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 58 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 林氏大廈

2 宗已登記成交

41 米 歌賦街19號

6 宗已登記成交

42 米 啟豐大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,596

43 米 安業樓

7 宗已登記成交

45 米 威靈頓街180-182號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,202

45 米 歌賦街13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,728

48 米 Wing Fai Building

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,777

48 米 歌賦街15號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,669

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$11,520

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月28日	五樓	A室	HK$4.70M	408	HK$11,520	—
2012年10月29日	3/F	FLAT C	HK$3.25M	343	—	—
2012年10月5日	1/F	FLAT A	HK$3.10M	408	HK$7,598	—
2012年8月10日	3/F	FLAT A	HK$4.00M	408	HK$9,804	—
2012年5月10日	1/F	FLAT B	HK$4.03M	353	HK$11,416	—
2008年11月19日	2/F	FLAT B	HK$2.00M	353	HK$5,666	—
2004年12月24日	2/F	FLAT A	HK$890K	408	HK$2,181	—
1999年4月29日	3/F	FLAT B	HK$870K	353	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $4.7M 2023年6月	—	—
3樓	A $4M 2012年8月	B $870K 1999年4月	C $3.2M 2012年10月
2樓	A $890K 2004年12月	B $2M 2008年11月	—
1樓	A $3.1M 2012年10月	B $4M 2012年5月	—