預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,853

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西297號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1964年3月10日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 178米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 皇后大道西289號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,707

23 米 皇后大道西287號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,602

26 米 正街17-19號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924

26 米 正街40號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

27 米 皇后大道西303號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

28 米 豐景閣

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,012

31 米 皇后大道西305號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,514

32 米 正街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,074

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,070

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月7日	5樓	297號	HK$4.60M	570	HK$8,070	—
2025年12月30日	4樓	297號	HK$4.49M	570	HK$7,877	—
2025年12月11日	1樓	297號	HK$4.82M	570	HK$8,456	▼ 50.8%
2025年12月11日	3樓	297號	HK$4.58M	570	HK$8,035	▼ 54.2%
2025年12月2日	2樓	297號	HK$4.67M	570	HK$8,193	—
2022年12月5日	3樓	297號	HK$10.00M	570	HK$17,544	—
2022年12月5日	1樓	297號	HK$9.80M	570	HK$17,193	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1樓	297號	570	→
2樓	297號	570	→
3樓	297號	570	→
4樓	297號	570	→
5樓	297號	570	→