預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,355

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西419L-419Q號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1959年4月20日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港大學

步行約 5 分鐘 · 334米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港大學站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 博仕臺

156 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,214

20 米 雅蘭閣

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,330

25 米 東蔚苑

143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,595

36 米 樂怡軒

2 宗已登記成交

46 米 家安大廈

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,404

49 米 幸運樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,684

55 米 錦華大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,658

59 米 華明中心 C座

104 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,448

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$8,827

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月17日	四樓	A室	HK$7.00M	793	HK$8,827	▲ 39.2%
2025年8月13日	四樓	B室	HK$7.00M	840	HK$8,333	▲ 600.0%
2024年5月16日	三樓	A室	HK$5.90M	793	HK$7,440	—
2019年5月30日	五樓	B室	HK$8.90M	840	HK$10,595	—
2015年1月20日	1/F	FLAT A	HK$6.40M	793	HK$8,071	—
2012年3月15日	四樓	A室	HK$5.03M	793	HK$6,343	—
2009年10月20日	四樓	A室	HK$1.90M	793	HK$2,396	—
2003年5月19日	1/F	FLAT C	HK$600K	601	HK$998	—
2001年6月23日	1/F	FLAT B	HK$400K	840	HK$476	—
1997年10月8日	四樓	B室	HK$1.00M	840	HK$1,190	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $8.9M 2019年5月	—
4樓	A $7M 2026年3月	B $7M 2025年8月	—
3樓	A $5.9M 2024年5月	—	—
1樓	A $6.4M 2015年1月	B $400K 2001年6月	C $600K 2003年5月