預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,236

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

般咸道49-49A號

分區

西半山

小一校網

11

入伙日期

1973年11月7日

單位數目

14

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 150米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

45

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 好景洋樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,745

31 米 恆陞大樓

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,682

32 米 穎章大廈

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,677

35 米 般咸道55-57號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,037

43 米 高街89號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,349

43 米 高街93號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,000

44 米 崇恩閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,356

44 米 高街81-85號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,655

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,154

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	1樓	49A號	HK$5.28M	520	HK$10,154	—
2024年8月7日	5樓	49號	HK$5.12M	520	HK$9,846	—
2019年4月26日	3樓	49A號	HK$7.50M	520	HK$14,423	—
2014年1月21日	3/F	NO. 49	HK$4.80M	520	HK$9,231	—
2005年1月20日	1/F	NO. 49	HK$1.80M	520	HK$3,462	—
2004年9月7日	3/F	NO. 49	HK$1.62M	520	HK$3,115	—
2004年5月25日	3/F	NO. 49	HK$1.38M	520	HK$2,654	—
2004年4月26日	3/F	NO. 49	HK$1.10M	520	HK$2,115	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 49	520	→
1樓	49A號	520	→
3/F	NO. 49	520	→
3樓	49A號	520	→
5樓	49號	520	→