預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,617

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

正街32號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1970年5月18日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 3 分鐘 · 211米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 正街30號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466

5 米 正街34號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,074

9 米 正街28號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,603

13 米 正街26號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,124

18 米 正街24號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,488

18 米 正街40號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,696

19 米 西源里20-22號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,488

21 米 西源里16號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,495

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,674

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月29日	四樓	32號	HK$3.20M	417	HK$7,674	—
2026年3月3日	三樓	32號	HK$3.28M	417	HK$7,866	—
2024年12月18日	五樓	32號	HK$3.48M	417	HK$8,345	▼ 8.4%
2020年11月3日	二樓	32號	HK$6.50M	—	—	—
2018年6月6日	六樓	32號	HK$5.20M	417	HK$12,470	—
2015年10月16日	五樓	32號	HK$3.80M	417	HK$9,113	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	32號	—	→
三樓	32號	417	→
四樓	32號	417	→
五樓	32號	417	→
六樓	32號	417	→