預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,205

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

金輝樓

分區

西灣河

小一校網

16

入伙日期

1978年11月16日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 192米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

46

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

45

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 45 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 華堂大廈

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,936

21 米 陽安大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,278

45 米 太康樓

16 宗已登記成交

54 米 興祥大廈

275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,555

61 米 麗灣大廈

478 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,968

75 米 寶蕊樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,099

79 米 小茅舍

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,188

80 米 嘉禮樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,376

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$7,739

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月21日	五樓	A室	HK$1.78M	230	HK$7,739	—
2018年12月20日	二樓	A室	HK$3.55M	245	HK$14,490	▲ 111.3%
2010年11月16日	二樓	A室	HK$1.68M	245	HK$6,857	—
2008年3月20日	二樓	A室	HK$1.59M	245	HK$6,490	—
2007年9月3日	二樓	A室	HK$800K	245	HK$3,265	—
1997年3月8日	5/F	FLAT A	HK$1.27M	230	—	—
1996年12月12日	5/F	FLAT A	HK$990K	230	—	—
1996年11月19日	二樓	A室	HK$1.04M	245	HK$4,245	—
1996年7月29日	1/F	FLAT B	HK$990K	208	—	—
1996年4月3日	5/F	FLAT B	HK$850K	228	HK$3,728	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.8M 2025年8月 A $1.3M 1997年3月	B $850K 1996年4月
2樓	A $3.5M 2018年12月	—
1樓	—	B $990K 1996年7月