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主頁 東區 西灣河 麗灣大廈

麗灣大廈

Lai Wan Building

筲箕灣道33-55號

實用呎價中位數
HK$7,968
最近成交
HK$3.40M
2026年7月29日
已登記成交
478
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,791

已納入模型估值的 230 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
麗灣大廈
分區
西灣河
小一校網
16
入伙日期
1965年8月17日
單位數目
373
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 2 分鐘 · 152米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
46
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 46 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 太富樓
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,494
39 米 太康樓
201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,615
52 米 興祥大廈
275 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,555
53 米 陽安大廈
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,278
56 米 太順樓
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,654
61 米 金輝樓
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,739
64 米 華堂大廈
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,936
77 米 太祥樓
176 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,840

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$7,968
HK$13,947HK$7,655HK$1,364199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 478)

日期 成交價 呎價
2026年7月29日 HK$3.40M HK$7,640
2026年7月9日 HK$2.98M HK$7,968
2026年7月8日 HK$3.60M HK$8,182
2026年7月2日 HK$3.45M HK$7,841
2026年6月4日 HK$3.10M HK$7,949
2026年5月28日 HK$4.00M HK$8,989
2026年5月27日 HK$3.60M HK$8,182
2026年5月19日 HK$2.57M HK$7,080
2026年5月14日 HK$2.92M HK$8,044
2026年4月17日 HK$3.10M HK$7,949
2026年4月10日 HK$3.70M HK$10,193
2026年4月2日 HK$3.00M HK$6,818
2026年3月27日 HK$2.78M HK$7,128
2026年3月3日 HK$3.50M HK$9,776
2026年2月24日 HK$3.30M HK$7,500
2026年2月9日 HK$3.22M HK$7,318
2025年11月7日 HK$1.90M HK$7,011
2025年8月8日 HK$2.50M HK$6,887
2025年7月29日 HK$2.88M HK$8,205
2025年7月22日 HK$4.00M HK$9,091
2025年6月26日 HK$2.20M HK$8,029
2025年6月18日 HK$3.00M HK$9,934
2025年5月2日 HK$4.00M HK$9,501
2025年2月26日 HK$3.00M HK$8,475
2025年2月25日 HK$2.90M HK$7,436
2025年1月22日 HK$3.28M HK$7,454
2024年12月2日 HK$2.57M HK$7,260
2024年10月22日 HK$2.85M HK$7,851
2024年7月24日 HK$3.13M HK$7,114
2024年5月9日 HK$3.33M HK$7,568
2024年4月29日 HK$3.38M HK$7,682
2024年4月2日 HK$3.83M HK$10,551
2024年3月22日 HK$2.60M HK$8,609
2024年1月19日 HK$3.85M HK$10,000
2023年12月8日 HK$3.24M HK$8,454
2023年9月6日 HK$3.50M HK$10,116
2023年5月10日 HK$4.00M HK$9,592
2023年4月12日 HK$2.90M HK$10,701
2023年2月8日 HK$4.00M HK$9,091
2022年12月15日 HK$4.30M HK$9,773
2022年7月27日 HK$3.60M HK$9,917
2022年4月6日 HK$4.40M HK$10,000
2021年11月23日 HK$4.48M HK$10,182
2021年10月18日 HK$5.66M HK$12,719
2021年9月10日 HK$5.48M HK$12,454
2021年8月24日 HK$4.50M HK$12,397
2021年5月10日 HK$5.05M HK$11,995
2021年5月7日 HK$4.60M HK$12,672
2021年4月15日 HK$5.15M HK$13,205
2021年4月13日 HK$5.13M HK$11,659
2021年2月5日 HK$4.63M HK$10,523
2021年1月25日 HK$4.83M HK$12,611
2020年11月23日 HK$4.00M HK$11,019
2020年11月12日 HK$5.15M HK$11,573
2020年8月5日 HK$5.03M HK$11,432
2020年6月24日 HK$4.50M HK$12,397
2020年2月25日 HK$5.17M HK$11,750
2019年12月31日 HK$5.08M HK$11,546
2019年8月28日 HK$4.90M HK$11,136
2019年7月22日 HK$5.15M HK$11,704
2019年6月26日 HK$5.20M HK$11,818
2019年6月25日 HK$4.52M HK$12,878
2019年6月13日 HK$5.05M HK$11,477
2019年5月20日 HK$4.22M HK$11,639
2019年5月3日 HK$5.13M HK$11,659
2019年4月17日 HK$5.00M HK$11,364
2019年4月9日 HK$5.30M HK$12,046
2019年3月25日 HK$3.98M HK$10,964
2019年3月5日 HK$4.20M HK$13,907
2019年2月15日 HK$4.39M HK$12,094
2019年1月25日 HK$3.85M HK$10,969
2019年1月7日 HK$3.98M HK$13,179
2018年10月26日 HK$4.68M HK$11,556
2018年7月31日 HK$3.80M HK$10,160
2018年7月26日 HK$4.70M HK$12,567
2018年7月20日 HK$5.50M HK$12,500
2018年5月29日 HK$4.70M HK$13,947
2018年4月30日 HK$4.88M HK$11,091
2018年4月4日 HK$4.82M HK$10,832
2018年3月16日 HK$3.97M HK$10,937
2018年1月24日 HK$4.50M HK$12,712
2018年1月22日 HK$4.85M HK$13,701
2018年1月18日 HK$4.22M HK$9,591
2018年1月3日 HK$3.98M HK$10,642
2017年12月5日 HK$4.48M HK$10,641
2017年11月16日 HK$4.80M HK$10,786
2017年11月13日 HK$4.53M HK$10,296
2017年11月8日 HK$3.98M HK$9,454
2017年10月20日 HK$4.05M HK$11,157
2017年10月20日 HK$4.40M HK$12,121
2017年10月18日 HK$4.25M HK$9,659
2017年10月4日 HK$4.46M HK$10,136
2017年7月24日 HK$4.25M HK$9,659
2017年5月23日 HK$3.80M HK$9,794
2017年4月13日 HK$4.00M HK$9,876
2017年1月23日 HK$3.50M HK$7,954
2017年1月17日 HK$3.38M HK$11,192
2016年10月27日 HK$3.83M HK$8,704
2016年10月20日 HK$3.82M HK$9,161
2016年9月8日 HK$3.47M HK$9,554

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2024年1月1日 HK$12,800 HK$31

單位表 (231)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVW
18樓 — B $4.7M 2018年5月 C $3.1M 2016年5月 D $1.6M 2010年2月 — F $4.5M 2019年6月 — H $990K 1996年2月 I $2.9M 2025年7月 J $3.9M 2019年1月 K $1.5M 2014年9月 L $1.4M 1997年4月 — N $800K 2005年5月 O $2.2M 2025年6月 — — — — — — — W $4.5M 2018年1月
17樓 A $3.8M 2017年5月 — C $690K 2004年2月 — E $3.2M 2023年12月 F $4.8M 2021年1月 G $1.2M 2007年12月 H $1.8M 1996年12月 I $2M 2010年5月 — K $1.3M 1995年7月 L $1.3M 2006年1月 — N $1.9M 2025年11月 O $1.2M 2009年10月 — — — — — — — W $1.8M 2010年3月
16樓 A $3.9M 2013年9月 B $1.1M 2006年5月 C $3.8M 2016年10月 D $1.8M 2010年2月 — F $640K 2002年4月 G $4M 2023年5月 — I $2.6M 2011年3月 — — L $1M 1996年2月 — N $1.2M 1999年6月 — P $1.3M 1998年7月 Q $3M 2025年6月 — S $1.2M 2007年12月 T $3.1M 2015年1月 U $2.6M 2024年3月 V $3.4M 2017年1月 W $1.1M 2007年7月
15樓 A $1M 1999年10月 — — — — — — H $1.4M 1996年9月 — J $2M 1997年4月 K $3.6M 2026年7月 — — N $3.9M 2024年1月 O $5.2M 2021年4月 — Q $800K 2004年3月 R $1.3M 2009年4月 S $3.2M 2014年10月 T $4.2M 2019年3月 U $4M 2019年1月 V $900K 2013年4月 —
14樓 A $1.6M 1997年1月 B $4M 2025年5月 C $4.3M 2022年12月 D $1M 2005年4月 E $1.2M 2006年7月 F $3.5M 2013年1月 G $3.4M 2024年4月 H $5.1M 2021年4月 I $1.6M 1997年12月 — K $4.5M 2017年10月 L $2.8M 2010年6月 — N $880K 2004年5月 O $1.1M 2007年4月 — Q $900K 2000年3月 — S $4.3M 2015年8月 T $1.2M 2007年5月 U $3.5M 2023年9月 V $2.8M 2012年9月 W $4.8M 2018年1月
13樓 A $3.4M 2026年7月 B $5M 2021年5月 C $1.2M 1999年5月 D $5M 2020年8月 — — G $880K 2005年4月 — — J $1.9M 2010年2月 — — — — O $2.9M 2025年2月 — Q $2.1M 2014年6月 — — T $2.2M 2012年4月 U $3.7M 2026年4月 — W $900K 1999年12月
12樓 A $1.9M 2010年7月 B $3.6M 2016年6月 C $2.8M 2012年4月 — E $1.5M 2007年11月 — G $3M 2026年4月 — I $1.2M 2006年1月 J $2.4M 2012年7月 K $2.7M 2011年3月 L $2.9M 2011年3月 M $3.5M 2026年3月 — O $3.1M 2026年6月 P $650K 2001年3月 Q $680K 2001年4月 — S $2.9M 2024年10月 — U $4.4M 2019年2月 V $4.6M 2021年5月 W $900K 2000年4月
11樓 — B $1M 2005年10月 — D $1.6M 1997年4月 E $1.1M 2005年6月 — — — I $750K 2001年7月 — K $2.5M 2010年9月 L $3.5M 2014年6月 M $2.8M 2011年5月 N $850K 2004年5月 O $2.8M 2012年9月 P $3.8M 2018年7月 Q $1.6M 1997年10月 — S $4M 2017年10月 — U $4M 2018年3月 V $930K 2005年7月 W $3.3M 2014年8月
10樓 — B $3.3M 2012年9月 C $3.5M 2017年1月 — E $1.5M 2007年11月 F $1.9M 2010年1月 G $3.6M 2026年5月 — I $1.7M 2009年12月 J $1.6M 1997年11月 — L $4M 2023年2月 — N $2.9M 2011年2月 — — — — S $960K 2007年2月 T $2.6M 2026年5月 — — W $3.5M 2014年10月
9樓 — — — — E $3.3M 2024年5月 F $5.5M 2021年9月 G $4M 2025年7月 H $1.6M 2007年12月 I $5.1M 2019年5月 J $2.8M 2015年10月 K $1.4M 1996年2月 L $1.5M 1997年1月 M $3.8M 2016年6月 — O $2.8M 2026年3月 — Q $2.5M 2025年8月 — S $1.5M 2009年11月 T $1.4M 2008年5月 U $3.8M 2024年4月 V $910K 1995年9月 W $2.6M 2024年12月
8樓 A $1.1M 1999年4月 B $4M 2017年11月 C $730K 2001年9月 — — F $3.3M 2026年2月 — H $1.9M 1997年5月 I $3.2M 2026年2月 — — — — — — P $3M 2026年7月 — — — T $930K 1998年12月 — — W $1.4M 1997年12月
7樓 — — — D $5.2M 2020年2月 E $5.2M 2019年7月 F $5M 2019年6月 — H $3.1M 2024年7月 — J $4.2M 2017年7月 K $820K 2001年3月 — — N $1.3M 1998年11月 O $3.1M 2026年4月 — — — — — U $440K 2003年1月 — W $1M 1996年1月
6樓 A $700K 2003年1月 B $4.3M 2015年7月 C $1.8M 2010年1月 — — F $3.5M 2026年7月 G $2.1M 2010年8月 H $5.5M 2018年7月 — — K $4.9M 2019年8月 L $5.2M 2019年6月 M $4M 2017年4月 — O $1.5M 1997年5月 — Q $4.5M 2021年8月 — — T $2.9M 2026年5月 U $4.5M 2020年6月 — W $1.2M 2007年9月
5樓 A $4.8M 2018年4月 B $4.5M 2017年12月 C $900K 2004年6月 D $1.5M 2010年4月 E $3.3M 2025年1月 — G $4.5M 2017年11月 — I $4.2M 2017年10月 J $4.6M 2021年2月 K $4.4M 2022年4月 — M $450K 2003年7月 — — — Q $4.2M 2019年5月 — S $2M 2012年4月 T $1.3M 1995年8月 U $1.6M 1997年6月 — W $3M 2025年2月
4樓 A $4M 2026年5月 — C $1M 2006年5月 D $1M 1999年6月 E $5.3M 2019年4月 F $5M 2019年4月 G $850K 1995年7月 — I $4.9M 2018年4月 — K $800K 2000年1月 L $1.6M 1997年8月 M $980K 2005年10月 — O $1.1M 2007年5月 P $4.7M 2018年7月 — R $4M 2020年11月 — — U $4M 2019年3月 — W $2M 2011年6月
3樓 — — C $860K 2005年5月 D $870K 2005年3月 — F $650K 2004年1月 — H $1.6M 2010年5月 I $1.4M 2007年11月 — — — M $4.7M 2018年10月 N $1.3M 2006年7月 O $1.7M 2010年9月 P $2.6M 2016年4月 — R $720K 2005年5月 S $820K 1999年8月 — — V $2.8M 2013年5月 —
2樓 A $3.5M 2016年8月 — C $1.6M 2009年12月 D $1.9M 2010年2月 E $2.1M 2010年5月 — G $1.9M 2010年5月 — I $4.2M 2018年1月 — K $1.1M 2007年1月 — — N $830K 2000年2月 O $2M 2012年3月 P $660K 2005年1月 Q $740K 2005年11月 — — T $4.4M 2017年10月 U $3.6M 2022年7月 — W $860K 1995年9月

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資料來源： Renavon.com