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主頁 東區 筲箕灣 逢源大廈

逢源大廈

Fung Yuen Building

筲箕灣道388-414號

實用呎價中位數
HK$7,510
最近成交
HK$2.22M
2026年4月16日
已登記成交
163
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,545

已納入模型估值的 110 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
逢源大廈
分區
筲箕灣
小一校網
16
入伙日期
1964年12月16日
單位數目
204
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
筲箕灣
步行約 4 分鐘 · 282米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 新利大廈
314 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,574
30 米 鴻利大廈
254 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,329
42 米 富景大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,664
42 米 筲箕灣道345號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,960
43 米 筲箕灣道343號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,328
44 米 筲箕灣道347-349號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740
45 米 筲箕灣道341號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,625
54 米 永華大廈
228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,982

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$7,510
HK$15,826HK$8,318HK$810199520022010201520212026

成交紀錄 (100 共 163)

日期 成交價 呎價
2026年4月16日 HK$2.22M HK$5,889
2026年4月1日 HK$3.83M HK$7,510
2026年3月13日 HK$3.90M HK$10,345
2026年1月12日 HK$3.40M HK$8,521
2025年11月12日 HK$3.50M HK$6,972
2025年8月19日 HK$4.00M HK$11,111
2025年8月8日 HK$3.38M HK$6,628
2025年7月22日 HK$2.43M HK$6,090
2025年6月9日 HK$3.32M HK$6,497
2025年1月7日 HK$3.65M HK$7,389
2024年8月9日 HK$3.50M HK$7,085
2024年8月8日 HK$2.95M HK$8,780
2024年7月11日 HK$3.60M HK$10,714
2024年7月2日 HK$3.50M HK$9,537
2024年4月25日 HK$2.80M HK$5,668
2024年3月19日 HK$3.00M HK$7,519
2024年2月2日 HK$1.50M HK$4,449
2024年1月18日 HK$2.90M HK$7,692
2023年12月22日 HK$2.60M HK$7,738
2023年9月14日 HK$3.00M HK$8,929
2023年8月9日 HK$4.88M HK$9,550
2023年3月29日 HK$3.90M HK$10,627
2023年3月3日 HK$4.38M HK$8,866
2022年1月14日 HK$3.98M HK$12,134
2022年1月3日 HK$5.00M HK$10,122
2021年11月29日 HK$4.59M HK$11,504
2021年7月8日 HK$5.20M HK$9,943
2021年2月1日 HK$5.20M HK$10,526
2020年12月11日 HK$4.64M HK$11,624
2020年4月22日 HK$5.50M HK$11,134
2020年4月8日 HK$4.00M HK$8,097
2020年2月5日 HK$5.55M HK$11,056
2019年8月16日 HK$4.85M HK$12,597
2019年7月24日 HK$4.80M HK$14,634
2019年5月27日 HK$5.08M HK$15,826
2019年5月6日 HK$5.90M HK$11,569
2019年4月23日 HK$5.51M HK$11,154
2018年7月27日 HK$5.68M HK$11,498
2018年7月18日 HK$5.87M HK$11,878
2018年4月19日 HK$6.03M HK$11,847
2017年11月16日 HK$5.88M HK$11,507
2017年11月16日 HK$5.40M HK$10,931
2017年9月28日 HK$5.03M HK$9,618
2016年12月1日 HK$1.30M HK$2,590
2016年8月17日 HK$4.03M HK$8,028
2016年4月25日 HK$3.10M HK$8,447
2016年2月16日 HK$3.12M HK$8,501
2016年1月19日 HK$4.38M HK$8,571
2015年12月7日 HK$3.43M HK$8,206
2015年7月31日 HK$4.86M HK$9,529
2015年3月10日 HK$4.88M HK$9,587
2015年3月2日 HK$3.80M HK$7,692
2015年2月26日 HK$3.50M HK$7,085
2014年10月24日 HK$2.80M HK$7,778
2013年10月31日 HK$3.60M HK$6,883
2013年6月6日 HK$3.43M HK$6,943
2013年5月27日 HK$3.05M HK$7,922
2012年8月8日 HK$3.62M HK$6,922
2012年8月3日 HK$1.89M HK$4,522
2012年4月12日 HK$3.25M HK$6,214
2012年3月21日 HK$2.25M HK$6,860
2012年3月8日 HK$2.64M HK$5,048
2012年2月13日 HK$2.68M HK$5,425
2011年9月26日 HK$2.00M HK$3,824
2011年8月3日 HK$3.25M —
2011年8月2日 HK$2.12M HK$6,463
2011年7月26日 HK$2.20M HK$4,206
2011年6月29日 HK$3.00M HK$5,736
2011年6月10日 HK$2.20M HK$4,206
2011年4月4日 HK$2.60M HK$5,263
2011年3月28日 HK$2.12M HK$5,506
2011年2月23日 HK$2.78M HK$5,628
2011年1月28日 HK$2.99M HK$6,053
2010年12月16日 HK$2.00M HK$4,785
2010年12月8日 HK$2.60M HK$4,971
2010年6月29日 HK$2.90M HK$5,870
2010年6月7日 HK$1.77M HK$4,917
2010年2月9日 HK$1.32M HK$3,667
2009年12月30日 HK$1.77M HK$3,583
2009年11月11日 HK$1.89M HK$3,614
2009年8月18日 HK$1.85M HK$3,537
2009年7月20日 HK$1.28M HK$3,902
2009年7月2日 HK$1.38M HK$4,207
2009年6月24日 HK$1.75M HK$3,542
2009年5月5日 HK$1.47M HK$2,976
2009年4月24日 HK$400K HK$810
2008年12月5日 HK$900K HK$2,744
2008年10月17日 HK$1.32M HK$3,158
2008年7月25日 HK$1.18M HK$3,598
2008年7月25日 HK$1.66M HK$3,360
2008年1月15日 HK$1.55M HK$2,964
2007年7月18日 HK$1.13M —
2007年7月16日 HK$1.00M —
2007年4月16日 HK$1.10M HK$2,632
2007年1月20日 HK$1.20M HK$2,294
2007年1月8日 HK$300K —
2006年11月15日 HK$1.25M —
2006年3月24日 HK$840K —
2006年3月4日 HK$1.25M —
2006年3月2日 HK$980K —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2023年6月15日 HK$13,500 HK$27

單位表 (110)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOPQR
13樓 — — — — E $1.1M 2005年12月 — — H $1.2M 2006年11月 — — — — — — O $5.1M 2019年5月 — — —
12樓 — — C $1M 2000年11月 D $1.2M 2000年4月 — — G $1.1M 2004年5月 H $5.5M 2020年2月 — J $2.2M 2011年7月 K $4.9M 2023年8月 L $3.8M 2026年4月 M $3M 2013年5月 — — P $3.5M 2024年7月 — R $1.1M 1996年8月
11樓 A $400K 2005年4月 B $2.8M 2011年2月 — — E $5.5M 2020年4月 F $5.4M 2017年11月 — H $4M 2016年8月 I $1.5M 1998年3月 — — — — N $3M 2024年8月 O $3.6M 2024年7月 — Q $550K 2004年2月 —
10樓 — — — — E $3.2M 2011年8月 F $2.9M 2010年6月 G $1.4M 1995年12月 — — J $4.4M 2016年1月 — L $1.1M 2004年5月 — — — P $1.8M 2010年6月 — R $4.6M 2021年11月
9樓 A $1.8M 2009年6月 B $5.2M 2021年2月 C $5.5M 2019年4月 D $1.5M 1996年3月 E $900K 2002年1月 F $1.2M 1999年9月 — H $3.5M 2025年11月 — J $5M 2017年9月 K $3.6M 2012年8月 — — — O $1.5M 2024年2月 P $3.9M 2023年3月 Q $980K 2006年3月 R $620K 2002年2月
8樓 — — — — — F $5.9M 2018年7月 G $1.3M 1999年6月 H $2.6M 2010年12月 I $5.2M 2021年7月 — K $1.1M 1995年12月 L $1.6M 2008年1月 — — O $900K 2000年9月 P $3.1M 2016年4月 Q $1.6M 1997年5月 R $4.6M 2020年12月
7樓 — — C $4.4M 2023年3月 D $5M 2022年1月 E $3.6M 2025年1月 F $1.2M 2006年3月 — H $810K 2004年2月 I $1.1M 2005年6月 — K $1.9M 2009年8月 L $3M 2011年6月 — — O $4.8M 2019年7月 P $1M 2000年6月 — R $3M 2024年3月
6樓 A $2.8M 2024年4月 — — — — — G $1.7M 1997年8月 H $3.2M 2012年4月 I $800K 2003年4月 J $770K 2003年7月 K $2.6M 2012年3月 — M $3.9M 2026年3月 — — — Q $1M 1996年3月 R $1M 2000年3月
5樓 — — C $950K 2004年7月 — — F $1.1M 2001年5月 G $500K 2001年11月 — — J $900K 2001年4月 K $3.3M 2025年6月 L $5.9M 2019年5月 M $4.8M 2019年8月 N $4M 2022年1月 O $900K 2008年12月 — Q $4M 2025年8月 R $3.4M 2026年1月
4樓 — B $3.4M 2013年6月 C $830K 2002年1月 D $1.8M 2009年12月 — — G $3M 2011年1月 — I $6M 2018年4月 J $940K 2005年3月 — L $3.4M 2025年8月 — N $840K 2006年3月 — — — R $1.9M 2012年8月
3樓 A $3.5M 2024年8月 B $5.7M 2018年7月 C $1.1M 1999年7月 — E $300K 2007年1月 F $1.3M 1998年12月 G $3.5M 2015年2月 H $1.3M 1998年8月 — — K $1.5M 1997年10月 — M $2.2M 2026年4月 N $1.3M 2009年7月 — — Q $2.8M 2014年10月 R $2M 2010年12月
2樓 — — — — — — — — — J $3.6M 2013年10月 K $1.2M 1996年5月 L $1.2M 2007年1月 — — O $2.1M 2011年8月 P $900K 1996年8月 — R $3.4M 2015年12月

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資料來源： Renavon.com