預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,570

已納入模型估值的 15 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

東區 · 香港島

屋苑

德雲樓

分區

筲箕灣

小一校網

16

入伙日期

1972年10月3日

單位數目

24

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

筲箕灣

步行約 4 分鐘 · 254米

教育

30

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至筲箕灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 30 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 譽都

204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,855

32 米 國興樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,793

34 米 都富大廈

126 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,100

37 米 海灣華庭

325 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,337

41 米 海德堡

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,278

41 米 筲箕灣道370號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,074

44 米 筲箕灣道372號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,139

45 米 仲齊大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,054

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,480

成交紀錄 (25)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日	三樓	C室	HK$3.00M	463	HK$6,480	▲ 0.0%
2025年4月29日	八樓	A室	HK$3.75M	383	HK$9,791	▼ 20.2%
2024年6月17日	6/F	FLAT A	HK$3.47M	383	HK$9,060	—
2021年6月18日	八樓	A室	HK$4.70M	383	HK$12,272	▲ 374.7%
2021年3月30日	五樓	B室	HK$5.40M	516	HK$10,465	—
2018年10月16日	六樓	C室	HK$5.60M	463	HK$12,095	▲ 314.8%
2018年7月31日	六樓	B室	HK$5.90M	516	HK$11,434	▲ 312.6%
2015年6月24日	5/F	FLAT A	HK$4.20M	383	HK$10,966	—
2015年5月13日	3/F	FLAT C	HK$3.48M	463	HK$7,516	—
2015年1月5日	8/F	FLAT A	HK$3.38M	383	HK$8,825	—
2012年6月4日	4/F	FLAT A	HK$2.75M	383	HK$7,180	—
2008年5月23日	4/F	FLAT C	HK$380K	463	HK$821	—
2008年2月1日	六樓	B室	HK$1.43M	516	HK$2,771	—
2006年7月5日	八樓	A室	HK$990K	383	—	—
2005年12月1日	3/F	FLAT A	HK$1.09M	383	—	—
2005年7月4日	4/F	FLAT A	HK$1.00M	383	HK$2,611	—
2004年11月18日	8/F	FLAT A	HK$790K	383	HK$2,063	—
2001年9月4日	7/F	FLAT B	HK$1.20M	516	—	—
1997年7月26日	4/F	FLAT A	HK$1.86M	383	HK$4,856	—
1997年7月16日	2/F	FLAT B	HK$2.10M	516	—	—
1997年4月21日	3/F	FLAT A	HK$1.70M	383	—	—
1997年4月12日	六樓	B室	HK$2.23M	516	HK$4,322	—
1996年11月30日	3/F	FLAT B	HK$1.73M	516	—	—
1996年10月15日	六樓	B室	HK$1.80M	516	HK$3,488	—
1995年12月4日	六樓	C室	HK$1.35M	463	HK$2,916	—

單位表 (15)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
8樓	A $3.4M 2015年1月 A $3.8M 2025年4月	—	—
7樓	—	B $1.2M 2001年9月	—
6樓	A $3.5M 2024年6月	B $5.9M 2018年7月	C $5.6M 2018年10月
5樓	A $4.2M 2015年6月	B $5.4M 2021年3月	—
4樓	A $2.8M 2012年6月	—	C $380K 2008年5月
3樓	A $1.1M 2005年12月	B $1.7M 1996年11月	C $3M 2026年6月 C $3.5M 2015年5月
2樓	—	B $2.1M 1997年7月	—