預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,248

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

愉園

分區

大坑半山

小一校網

12

入伙日期

1971年5月6日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天后

步行約 10 分鐘 · 781米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 怡翠軒

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,903

33 米 怡晴軒

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,011

41 米 Green Village 宏豐臺9號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,357

41 米 宏豐臺4A-4D號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,266

51 米 康馨園

127 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,764

63 米 華峯樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,018

69 米 豐景苑

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,649

73 米 大坑道53-55號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,835

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$10,684

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月2日	一樓	B室	HK$10.00M	936	HK$10,684	—
2018年12月12日	一樓	A室	HK$12.00M	917	HK$13,086	▲ 228.8%
2010年10月14日	3/F	FLAT B	HK$9.80M	936	HK$10,470	—
2008年6月3日	3/F	FLAT C	HK$6.22M	723	HK$8,603	—
2005年10月26日	1/F	FLAT C	HK$3.75M	723	HK$5,187	—
2002年6月28日	1/F	FLAT C	HK$2.55M	723	HK$3,527	—
2002年4月19日	4/F	FLAT A	HK$3.78M	936	HK$4,038	—
2001年3月30日	一樓	A室	HK$3.65M	917	HK$3,980	—
2000年6月17日	3/F	FLAT B	HK$2.45M	936	HK$2,618	—
1997年11月13日	4/F	FLAT A	HK$8.15M	936	HK$8,707	—
1997年2月1日	2/F	FLAT A	HK$5.20M	917	—	—
1997年1月23日	3/F	FLAT C	HK$3.33M	723	HK$4,606	—
1997年1月11日	1/F	FLAT C	HK$4.65M	723	HK$6,432	—
1996年8月16日	4/F	FLAT C	HK$3.80M	723	HK$5,256	—
1996年1月16日	一樓	A室	HK$3.30M	917	HK$3,599	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
4樓	A $3.8M 2002年4月	—	C $3.8M 1996年8月
3樓	—	B $9.8M 2010年10月	C $6.2M 2008年6月
2樓	A $5.2M 1997年2月	—	—
1樓	A $12M 2018年12月	B $10M 2025年4月	C $3.8M 2005年10月