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主頁 灣仔區 大坑半山 康馨園

康馨園

Carnation Court

大坑道43號

實用呎價中位數
HK$23,764
最近成交
HK$39.40M
2025年3月7日
已登記成交
127
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$23,541

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
康馨園
分區
大坑半山
小一校網
12
入伙日期
1996年5月7日
單位數目
44
樓層數目
22

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
天后
步行約 10 分鐘 · 757米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
66
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 華峯樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,018
48 米 怡翠軒
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,903
49 米 大坑道53-55號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,835
51 米 愉園
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,684
54 米 昍逵閣
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,170
54 米 優悠台
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,461
57 米 福群別墅
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,986
58 米 宏豐臺4A-4D號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,266

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$23,764
HK$28,227HK$14,870HK$1,513199620012006201220182025

成交紀錄 (100 共 127)

日期 成交價 呎價
2025年3月7日 HK$39.40M HK$23,764
2024年6月21日 HK$40.00M HK$24,067
2024年2月2日 HK$40.00M HK$24,213
2023年12月8日 HK$40.80M HK$24,757
2021年9月29日 HK$46.80M HK$28,227
2021年3月3日 HK$46.30M HK$27,925
2021年2月23日 HK$43.00M HK$25,935
2020年1月10日 HK$41.00M HK$24,669
2018年4月6日 HK$42.30M HK$25,451
2017年12月29日 HK$34.68M HK$21,095
2017年3月15日 HK$33.68M HK$20,387
2016年5月12日 HK$31.60M HK$19,221
2016年3月17日 HK$36.88M HK$22,244
2016年1月8日 HK$33.80M HK$20,386
2015年12月11日 HK$32.00M HK$19,300
2015年4月9日 HK$34.50M HK$20,884
2014年6月12日 HK$30.50M HK$18,552
2012年12月20日 HK$30.00M HK$18,248
2011年6月13日 HK$27.50M HK$16,687
2011年3月10日 HK$29.28M HK$17,660
2010年12月1日 HK$24.80M HK$15,012
2010年9月6日 HK$28.20M HK$17,008
2010年8月4日 HK$25.38M HK$15,271
2010年3月18日 HK$24.75M HK$14,928
2009年10月8日 HK$20.50M HK$12,439
2009年9月15日 HK$24.00M HK$14,563
2008年6月11日 HK$22.10M HK$13,378
2008年6月3日 HK$23.50M HK$14,140
2008年5月28日 HK$17.50M HK$10,645
2008年4月28日 HK$21.00M HK$12,666
2008年3月10日 HK$18.90M HK$11,496
2008年1月31日 HK$22.00M HK$13,317
2008年1月22日 HK$18.50M HK$11,158
2007年12月21日 HK$22.18M HK$13,345
2007年11月26日 HK$18.00M HK$10,949
2007年10月22日 HK$17.90M HK$10,796
2006年11月16日 HK$16.80M HK$10,108
2006年3月18日 HK$16.68M HK$10,036
2005年8月10日 HK$16.50M HK$9,988
2005年6月18日 HK$16.50M HK$10,012
2005年4月20日 HK$15.68M HK$9,434
2005年4月12日 HK$14.65M HK$8,890
2004年11月13日 HK$13.00M HK$7,908
2004年9月3日 HK$16.48M HK$9,916
2004年6月10日 HK$13.80M HK$8,354
2004年6月9日 HK$15.20M HK$9,146
2004年4月28日 HK$11.88M HK$7,226
2004年4月27日 HK$14.20M HK$8,616
2004年3月23日 HK$14.28M HK$8,592
2004年2月18日 HK$12.00M HK$7,238
2004年1月2日 HK$12.00M HK$7,220
2003年12月24日 HK$11.40M HK$6,876
2003年12月1日 HK$10.00M HK$6,031
2003年11月11日 HK$9.10M HK$5,522
2002年11月12日 HK$9.20M HK$5,549
2002年2月21日 HK$11.40M HK$6,859
2002年1月17日 HK$10.28M HK$6,223
2001年12月4日 HK$10.75M HK$6,468
2001年4月25日 HK$11.50M —
2000年10月25日 HK$14.45M HK$8,715
2000年8月31日 HK$12.50M HK$7,585
2000年7月31日 HK$13.50M HK$8,123
2000年7月19日 HK$14.28M HK$8,613
1999年11月3日 HK$14.08M HK$8,472
1999年2月3日 HK$13.68M HK$8,231
1999年1月22日 HK$13.60M HK$8,203
1998年12月8日 HK$13.38M HK$8,050
1998年9月10日 HK$12.00M HK$7,282
1998年8月29日 HK$13.80M —
1998年8月18日 HK$15.50M HK$9,326
1998年5月19日 HK$17.80M HK$10,736
1998年3月12日 HK$17.60M HK$10,615
1997年10月25日 HK$2.50M HK$1,513
1997年9月4日 HK$16.77M —
1997年8月15日 HK$31.50M HK$18,953
1997年7月29日 HK$20.60M HK$12,530
1997年6月13日 HK$22.50M HK$13,571
1997年5月12日 HK$21.00M HK$15,579
1997年4月16日 HK$18.88M HK$11,484
1997年4月11日 HK$23.00M HK$17,012
1997年4月2日 HK$19.50M HK$11,832
1997年3月6日 HK$21.38M HK$12,895
1997年2月5日 HK$20.00M HK$12,063
1997年2月4日 HK$17.80M HK$13,205
1997年1月20日 HK$1.90M HK$1,405
1997年1月16日 HK$16.07M HK$9,728
1997年1月9日 HK$16.08M HK$9,781
1997年1月9日 HK$16.51M HK$10,043
1997年1月9日 HK$19.80M HK$11,913
1997年1月6日 HK$16.40M HK$9,976
1997年1月6日 HK$17.04M HK$10,340
1997年1月4日 HK$19.48M HK$11,749
1997年1月4日 HK$16.36M —
1997年1月4日 一手 HK$16.36M —
1996年12月24日 HK$17.25M HK$10,404
1996年12月19日 HK$16.37M HK$9,909
1996年12月18日 HK$17.52M HK$10,567
1996年12月17日 HK$16.02M —
1996年11月28日 HK$19.20M HK$11,552
1996年11月21日 HK$16.13M HK$9,788

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 2.4%
日期 月租 實用呎租
2023年11月15日 HK$65,000 HK$39
2022年12月20日 HK$75,000 HK$56

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
29樓 A $21M 1997年5月 B $23M 1997年4月
28樓 A $46.3M 2021年3月 B $11.4M 2002年2月
27樓 A $17.6M 1998年3月 B $40M 2024年6月
26樓 A $17.6M 1996年7月 B $19M 1996年7月
25樓 A $28.2M 2010年9月 B $13.8M 1998年8月
24樓 A $43M 2021年2月 B $22.2M 2007年12月
23樓 A $46.8M 2021年9月 B $42.3M 2018年4月
22樓 A $18.5M 2008年1月 B $13.5M 2000年7月
21樓 A $14.4M 2000年10月 B $23.5M 2008年6月
20樓 A $16.8M 1996年7月 B $41M 2020年1月
19樓 A $32M 2015年12月 B $10.8M 2001年12月
18樓 A $21M 2008年4月 —
17樓 A $39.4M 2025年3月 B $16.8M 2006年11月
16樓 A $13.6M 1999年1月 B $16.8M 1997年9月
15樓 A $24M 2009年9月 B $34.5M 2015年4月
14樓 A $16.5M 2005年6月 B $40M 2024年2月
13樓 A $11.5M 2001年4月 B $24.8M 2010年12月
12樓 A $15.6M 1996年7月 B $2.5M 1997年10月
11樓 A $14.2M 2004年4月 B $33.7M 2017年3月
10樓 A $30.5M 2014年6月 B $40.8M 2023年12月
9樓 A $31.6M 2016年5月 B $27.5M 2011年6月
8樓 A $34.7M 2017年12月 B $14.7M 2005年4月

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資料來源： Renavon.com