預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

谷柏道19號

分區

渣甸山

小一校網

12

入伙日期

1956年4月27日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 19 分鐘 · 1,486米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

50 米 谷柏道25號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,670

110 米 嘉崙臺

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,641

136 米 保祿大廈

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,937

144 米 渣甸山花園大廈 B座

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,782

146 米 包華士道5號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,014

170 米 林肯大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,225

181 米 衛信道2-6A號 衛信道 2-6A 號 衛信道 2-6a 號 衛信道4號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,707

198 米 祈禮士道11A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,528

本廈實用呎價中位數走勢

2012年2月1日 · HK$75,084

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年2月1日	NO. 19	NO. 19	HK$468.00M	6,233	HK$75,084	—
2010年8月26日	NO. 19	NO. 19	HK$350.00M	6,233	HK$56,153	—
2003年1月23日	NO. 19	NO. 19	HK$60.50M	6,233	HK$9,706	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 1.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年6月1日	—	19號	HK$720,000	7,727	HK$93
2023年10月1日	—	19號	HK$780,000	7,605	HK$103

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
NO. 19	NO. 19	7,605	→