預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,441

已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

灣仔區 · 香港島

屋苑

林肯大廈

分區

大坑半山

小一校網

12

發展商

太古

入伙日期

1959年11月30日

單位數目

18

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 19 分鐘 · 1,451米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 保祿大廈

68 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,937

71 米 藍塘道47-49號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,085

77 米 嘉崙臺

99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,641

78 米 The Hampton

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$32,398

79 米 藍塘道51號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,139

89 米 苑廬

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,085

94 米 藍塘道55號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,945

102 米 怡苑

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,844

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$22,225

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月11日	7樓	B室	HK$34.67M	1,560	HK$22,225	▼ 10.8%
2015年7月22日	7樓	B室	HK$38.88M	1,560	HK$24,923	—
2008年4月1日	1/F	FLAT B	HK$22.04M	1,560	HK$14,128	—
2006年4月11日	5/F	FLAT B	HK$13.88M	1,560	HK$8,897	—
2003年12月29日	1/F	FLAT B	HK$6.72M	1,560	HK$4,308	—
2003年11月14日	2/F	FLAT B	HK$6.88M	1,560	HK$4,410	—
2003年5月28日	9/F	FLAT A	HK$14.00M	3,377	HK$4,146	—
2003年5月9日	8/F	FLAT B	HK$7.55M	1,560	HK$4,840	—
2001年10月5日	6/F	FLAT B	HK$8.68M	1,560	HK$5,564	—
2000年6月10日	1/F	FLAT A	HK$8.50M	1,817	—	—
1999年1月7日	3/F	FLAT B	HK$6.20M	1,560	HK$3,974	—
1998年4月1日	8/F	FLAT A	HK$5.58M	1,817	—	—
1997年1月9日	7/F	FLAT A	HK$13.57M	1,817	—	—
1996年10月19日	2/F	FLAT A	HK$10.00M	1,817	—	—
1995年10月18日	2/F	FLAT B	HK$7.60M	1,560	HK$4,872	—
1995年10月17日	G/F	FLAT A	HK$9.70M	1,019	HK$9,519	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $14M 2003年5月	—
8樓	A $5.6M 1998年4月	B $7.5M 2003年5月
7樓	A $13.6M 1997年1月	B $34.7M 2026年6月
6樓	—	B $8.7M 2001年10月
5樓	—	B $13.9M 2006年4月
3樓	—	B $6.2M 1999年1月
2樓	A $10M 1996年10月	B $6.9M 2003年11月
1樓	A $8.5M 2000年6月	B $22M 2008年4月
地下	A $9.7M 1995年10月	—