預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,170

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌街112-114號/汝州街164號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1958年1月24日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 261米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

78

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 78 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 南昌街116號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,869

14 米 汝州街162號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,963

17 米 汝州街160號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,325

21 米 汝州街158號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,102

26 米 汝州街156號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,579

28 米 卓華樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,782

29 米 南昌街106-110號/汝州街179號

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,814

30 米 鴨寮街125號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,385

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$3,643

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月26日	四樓	112-114號	HK$4.20M	1,153	HK$3,643	▲ 265.2%
2022年3月3日	二樓	164號	HK$4.00M	516	HK$7,752	—
2019年6月5日	2/F	NO. 112 (FLAT D)	HK$1.23M	—	—	—
2015年12月8日	2/F	NO. 112 (FLAT A)	HK$1.26M	—	—	—
2012年12月12日	1/F	NO. 112	HK$1.98M	1,153	HK$1,717	—
2008年3月4日	四樓	112-114號	HK$1.26M	1,153	HK$1,093	▲ 9.6%
2007年8月9日	四樓	112-114號	HK$1.15M	1,153	—	—
2007年5月28日	四樓	112-114號	HK$880K	1,153	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 112	1,153	→
2/F	NO. 112 (FLAT D)	—	→
二樓	164號	516	→
三樓	112號 (A室)	189	→
四樓	112-114號	1,153	→