預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,738

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

桂林街99號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年1月14日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 156米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 桂林街97號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,927

7 米 桂林街101-103號/汝州街281號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,375

14 米 基隆街294號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,805

15 米 汝州街283號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,062

18 米 基隆街296號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,561

19 米 汝州街285號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,179

25 米 汝州街287號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,813

26 米 大德樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,731

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$4,523

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月24日	四樓	99號	HK$2.80M	619	HK$4,523	▲ 0.0%
2015年9月10日	4/F	NO. 99	HK$3.63M	619	HK$5,864	—
2005年8月5日	7/F	NO. 99	HK$500K	619	HK$808	—
2000年11月8日	5/F	NO. 99	HK$700K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 99	619	→
四樓	99號	619	→
5/F	NO. 99	—	→
7/F	NO. 99	619	→