預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,852

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

兼善里1號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1959年1月31日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荔枝角

步行約 7 分鐘 · 528米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荔枝角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 兼善里3號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,214

7 米 青山道473A號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,296

9 米 青山道473號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,924

10 米 福榮街573號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,632

11 米 兼善里5號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,641

14 米 福榮街571號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,154

17 米 兼善里2號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,671

17 米 兼善里4號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,607

本廈實用呎價中位數走勢

2023年11月1日 · HK$6,762

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年11月8日	五樓	1號	HK$3.10M	459	HK$6,762	▲ 520.8%
2023年8月31日	三樓	1號	HK$3.23M	—	—	—
2023年8月25日	二樓	1號	HK$3.30M	459	HK$7,183	—
2023年8月23日	六樓	1號	HK$3.04M	459	HK$6,621	—
2023年8月3日	七樓	1號	HK$2.97M	459	HK$6,473	▲ 0.0%
2023年7月28日	八樓	1號	HK$2.88M	459	HK$6,268	—
2023年6月21日	四樓	1號	HK$3.17M	459	HK$6,902	▲ 0.0%
2019年3月20日	3/F	NO. 1	HK$3.80M	459	HK$8,279	—
2008年7月4日	七樓	1號	HK$880K	459	HK$1,917	—
2001年6月13日	五樓	1號	HK$500K	459	HK$1,089	▼ 46.7%
2000年12月30日	七樓	1號	HK$380K	459	HK$828	—
1997年4月26日	五樓	1號	HK$938K	—	—	▲ 0.0%
1997年4月26日	五樓	1號	HK$940K	459	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	1號	459	→
三樓	1號	—	→
四樓	1號	459	→
五樓	1號	459	→
六樓	1號	459	→
七樓	1號	459	→
八樓	1號	459	→