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主頁 深水埗區 長沙灣 新明閣

新明閣

Sun Ming Court

青山道84-90號

實用呎價中位數
HK$10,816
最近成交
HK$2.65M
2026年8月26日
已登記成交
97
自 1996
地區12個月走勢
▲ 12.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,474

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
新明閣
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1981年8月13日
單位數目
49
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 6 分鐘 · 441米
教育
76
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
68
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 豐裕閣
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,622
20 米 金盟大廈
92 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,814
27 米 順安閣
118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,355
31 米 順景閣
118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,417
32 米 菁盈雅軒
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333
39 米 青山道127號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,326
44 米 顯暉大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,286
46 米 建文大廈
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,816
HK$15,902HK$8,849HK$1,796199620032008201420202026

成交紀錄 (97)

日期 成交價 呎價
2026年8月26日 HK$2.65M HK$10,816
2024年11月13日 HK$3.00M HK$9,836
2024年7月31日 HK$2.75M HK$11,224
2024年4月16日 HK$2.58M HK$10,531
2023年11月9日 HK$3.80M HK$11,765
2022年6月7日 HK$3.90M HK$12,787
2022年4月19日 HK$5.00M HK$15,480
2021年2月26日 HK$3.65M HK$14,898
2020年7月23日 HK$4.58M —
2019年6月12日 HK$4.30M HK$13,313
2019年5月8日 HK$4.85M HK$15,902
2018年6月11日 HK$4.00M HK$12,384
2018年4月27日 HK$3.87M HK$15,796
2016年12月21日 HK$2.48M HK$10,122
2015年10月8日 HK$2.93M HK$11,959
2015年9月24日 HK$3.23M HK$10,590
2015年3月17日 HK$2.68M HK$10,939
2015年1月21日 HK$2.50M HK$7,740
2014年4月17日 HK$1.80M HK$7,347
2014年4月11日 HK$2.26M HK$9,224
2013年10月9日 HK$2.28M HK$9,306
2013年9月5日 HK$3.35M HK$10,372
2013年5月10日 HK$2.04M HK$8,326
2012年10月29日 HK$1.92M HK$7,837
2012年4月5日 HK$1.80M HK$7,347
2011年12月8日 HK$1.90M HK$5,882
2011年6月29日 HK$1.60M HK$6,531
2011年6月14日 HK$1.80M HK$5,902
2011年5月11日 HK$1.98M HK$6,130
2011年4月4日 HK$1.36M HK$5,551
2011年2月25日 HK$1.38M HK$5,633
2010年12月9日 HK$1.56M HK$4,830
2010年12月2日 HK$1.40M HK$5,714
2010年9月8日 HK$1.35M HK$5,510
2010年8月9日 HK$1.62M HK$5,016
2010年5月14日 HK$1.29M HK$5,265
2010年2月17日 HK$1.05M HK$4,286
2010年2月1日 HK$1.00M HK$4,082
2010年1月21日 HK$930K HK$3,796
2009年12月30日 HK$1.03M HK$4,204
2009年10月22日 HK$1.01M HK$4,122
2009年9月2日 HK$1.00M HK$4,082
2009年7月21日 HK$960K HK$3,918
2009年6月22日 HK$1.13M HK$3,498
2009年4月24日 HK$1.11M HK$3,639
2008年8月27日 HK$840K HK$3,429
2008年8月21日 HK$900K HK$3,674
2008年7月4日 HK$1.00M HK$3,096
2008年2月27日 HK$980K HK$3,213
2008年1月31日 HK$1.10M HK$3,607
2007年10月12日 HK$1.08M HK$3,338
2007年10月12日 HK$1.08M HK$3,344
2007年10月4日 HK$950K —
2007年6月22日 HK$770K HK$3,143
2007年3月12日 HK$630K HK$2,571
2006年10月11日 HK$830K HK$2,721
2006年8月14日 HK$650K —
2006年7月18日 HK$870K HK$2,694
2006年5月12日 HK$820K —
2005年12月16日 HK$630K HK$2,571
2005年11月2日 HK$780K HK$2,557
2005年9月3日 HK$600K —
2005年2月19日 HK$500K HK$2,041
2005年2月4日 HK$590K HK$2,408
2004年7月7日 HK$630K HK$2,066
2004年4月1日 HK$730K HK$2,393
2004年1月12日 HK$630K —
2003年10月28日 HK$800K HK$2,623
2003年10月23日 HK$570K HK$1,869
2003年7月17日 HK$660K HK$2,043
2003年4月30日 HK$610K HK$2,490
2003年2月14日 HK$440K HK$1,796
2000年11月29日 HK$800K HK$3,265
2000年8月26日 HK$810K HK$3,306
1999年11月18日 HK$450K —
1999年9月29日 HK$780K HK$3,184
1998年3月28日 HK$1.21M HK$4,939
1997年11月19日 HK$1.77M —
1997年10月31日 HK$1.75M HK$5,738
1997年10月9日 HK$1.76M —
1997年9月25日 HK$1.65M —
1997年8月5日 HK$1.61M —
1997年8月4日 HK$1.18M HK$4,816
1997年7月12日 HK$1.40M —
1997年6月26日 HK$1.45M —
1997年6月6日 HK$1.10M —
1997年5月3日 HK$1.35M —
1997年1月17日 HK$1.04M HK$4,245
1996年12月3日 HK$950K HK$3,878
1996年11月6日 HK$1.06M HK$4,326
1996年9月20日 HK$1.25M —
1996年7月24日 HK$970K HK$3,959
1996年6月10日 HK$1.07M —
1996年5月17日 HK$1.19M HK$3,684
1996年4月16日 HK$1.10M —
1996年4月11日 HK$1.04M —
1996年3月18日 HK$920K —

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
12樓 — — C $4.3M 2019年6月 — E $2.6M 2024年4月
11樓 A $2.3M 2013年10月 B $1.1M 2009年4月 — D $1.8M 1997年11月 E $1.8M 2012年4月
10樓 A $2.8M 2024年7月 B $630K 2004年1月 — D $1.1M 2008年1月 —
9樓 A $820K 2006年5月 — C $3.8M 2023年11月 D $1.6M 1997年9月 —
8樓 A $1.1M 1996年6月 B $4.8M 2019年5月 C $2.5M 2015年1月 — E $450K 1999年11月
7樓 A $650K 2006年8月 B $1.1M 1996年4月 C $4M 2018年6月 D $4.6M 2020年7月 E $3.6M 2021年2月
6樓 A $3.9M 2018年4月 B $3M 2024年11月 — — E $2.3M 2014年4月
5樓 — — C $950K 2007年10月 D $3.9M 2022年6月 E $1.8M 2014年4月
4樓 A $1.4M 2010年9月 — C $1.6M 2010年8月 D $3.2M 2015年9月 E $2.7M 2015年3月
3樓 A $1.1M 1997年6月 B $1.4M 1997年6月 C $5M 2022年4月 — E $2.6M 2026年8月

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資料來源： Renavon.com