預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,031

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

汝州街140-142號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1972年6月27日

單位數目

16

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 汝州街144號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,828

13 米 汝州街146號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,932

14 米 石硤尾街11號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,012

18 米 石硤尾街13號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,211

18 米 汝州街148號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,254

23 米 汝州街150號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,085

26 米 鴨寮街107-109號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,378

26 米 石硤尾街17A-17D號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,322

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,029

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月10日	五樓	140B號	HK$3.30M	411	HK$8,029	▲ 179.7%
2023年6月30日	四樓	142號	HK$3.46M	388	HK$8,918	▲ 214.5%
2023年3月23日	三樓	140A號	HK$2.20M	—	—	—
2017年11月17日	三樓	140號	HK$3.57M	823	HK$4,338	—
2015年7月6日	5/F	NO. 140B	HK$2.75M	411	HK$6,691	—
2015年4月8日	4/F	NO. 140A	HK$2.30M	320	HK$7,188	—
2011年7月7日	3/F	NO. 140A	HK$1.00M	320	HK$3,125	—
2008年4月11日	四樓	142號	HK$1.10M	388	HK$2,835	▲ 14.6%
2008年2月20日	四樓	142號	HK$960K	388	HK$2,474	▲ 0.0%
2007年7月9日	4/F	NO. 140A	HK$770K	320	HK$2,406	—
2007年3月2日	4/F	NO. 140A	HK$540K	320	HK$1,688	—
1999年8月3日	3/F	NO. 140	HK$1.00M	504	—	—
1997年5月23日	4/F	NO. 140	HK$900K	504	—	—
1997年1月23日	3/F	NO. 140	HK$600K	504	—	—
1996年11月22日	五樓	140B號	HK$1.18M	411	—	—
1996年5月11日	4/F	NO. 140	HK$600K	504	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月15日	—	142號	HK$8,500	388	HK$22

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 140	504	→
3/F	NO. 140A	320	→
三樓	140A號	—	→
三樓	140號	823	→
4/F	NO. 140	504	→
4/F	NO. 140A	320	→
四樓	142號	388	→
5/F	NO. 140B	411	→
五樓	140B號	411	→