預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,586

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

基發樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1977年1月21日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 233米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 基隆街375-379號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,072

11 米 興隆大廈

88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,667

18 米 大南街382號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,151

23 米 基隆街373號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

24 米 大南街374號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,406

24 米 大南街384號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,144

25 米 大南街380號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,046

26 米 欽州街56B號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,286

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,882

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月8日	二樓	C室	HK$1.50M	255	HK$5,882	▲ 7.1%
2026年6月1日	二樓	C室	HK$1.40M	255	HK$5,490	—
2026年1月21日	三樓	A室	HK$2.44M	365	HK$6,680	▼ 23.8%
2025年11月6日	三樓	A室	HK$3.20M	365	HK$8,767	—
2025年7月21日	三樓	B室	HK$2.18M	365	HK$5,973	—
2018年7月12日	四樓	C室	HK$2.81M	255	HK$11,020	—
2004年12月10日	5/F	FLAT A	HK$450K	365	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $450K 2004年12月	—	—
4樓	—	—	C $2.8M 2018年7月
3樓	A $2.4M 2026年1月	B $2.2M 2025年7月	—
2樓	—	—	C $1.5M 2026年7月