預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,858

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

元州街62號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年10月15日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 223米

教育

98

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

71

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 98 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 鴻興大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,455

7 米 元州街64號

1 宗已登記成交

15 米 元州街66號

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,925

19 米 元州街54-56號

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,827

27 米 富臨門大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,830

28 米 元州街68-70號

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,976

30 米 桂林街151-155號/元州街50-52號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,236

30 米 華盛大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,179

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,229

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月20日	六樓	後座(62A號)	HK$1.60M	306	HK$5,229	▲ 14.3%
2025年7月17日	四樓	前座(62號)	HK$3.38M	495	HK$6,828	—
2024年11月6日	二樓	前座(62號)	HK$2.90M	495	HK$5,859	—
2024年7月11日	六樓	後座(62A號)	HK$1.70M	306	HK$5,556	▲ 0.0%
2021年6月16日	四樓	後座(62A號)	HK$2.53M	306	HK$8,268	—
2018年1月3日	七樓	後座(62A號)	HK$1.95M	306	HK$6,372	—
2017年6月1日	三樓	前座(62號)	HK$3.60M	495	HK$7,273	—
2015年2月3日	九樓	後座(62A號)	HK$1.68M	306	HK$5,490	▲ 0.0%
2012年8月17日	六樓	後座(62A號)	HK$1.40M	306	HK$4,575	▲ 0.0%
2012年7月10日	二樓	後座(62A號)	HK$1.40M	306	HK$4,575	▲ 0.0%

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
二樓	前座(62號)	495	→
二樓	後座(62A號)	306	→
三樓	前座(62號)	495	→
四樓	前座(62號)	495	→
四樓	後座(62A號)	306	→
六樓	後座(62A號)	306	→
七樓	後座(62A號)	306	→
九樓	後座(62A號)	306	→