預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,811

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

百好樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1985年3月13日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 387米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 打鼓嶺道39-41號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,751

9 米 順景樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

16 米 打鼓嶺道43號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882

20 米 打鼓嶺道45號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,618

24 米 昌旺樓

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,284

24 米 城南道30號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,925

25 米 城南道32號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,866

26 米 城南道34號

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,816

本廈實用呎價中位數走勢

2021年2月1日 · HK$11,396

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年2月26日	4樓	37號	HK$4.00M	351	HK$11,396	—
2017年2月21日	2樓	37號	HK$2.50M	351	HK$7,122	▲ 78.6%
2016年9月5日	5樓	37號	HK$2.85M	356	HK$8,006	▲ 137.5%
2016年7月13日	6樓	37號	HK$2.89M	356	HK$8,118	—
2009年2月2日	5樓	37號	HK$1.20M	356	HK$3,371	—
2007年11月23日	2/F	NO. 37	HK$1.29M	351	HK$3,675	—
2007年9月12日	2樓	37號	HK$1.40M	351	HK$3,989	—
2005年12月1日	2/F	NO. 37	HK$960K	351	HK$2,735	—
2005年5月12日	2/F	NO. 37	HK$730K	351	HK$2,080	—
1997年12月23日	2樓	37號	HK$1.88M	351	HK$5,356	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 37	351	→
2樓	37號	351	→
4樓	37號	351	→
5樓	37號	356	→
6樓	37號	356	→