預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,076

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

聯安樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1980年7月29日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 501米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 浩福閣

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,868

11 米 侯王道69號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,453

18 米 時爵大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,869

20 米 侯王道73號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,753

21 米 金富樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,388

21 米 獅子石道64號

2 宗已登記成交

24 米 獅子石道60號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$860

25 米 獅子石道58號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,000

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$7,843

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月25日	二樓	C室	HK$2.00M	255	HK$7,843	▲ 185.7%
2023年3月28日	三樓	B室	HK$2.93M	239	HK$12,259	▲ 18.1%
2017年10月13日	三樓	B室	HK$2.48M	239	HK$10,377	▲ 153.1%
2015年1月30日	5/F	FLAT B	HK$2.48M	239	HK$10,377	—
2011年5月5日	二樓	C室	HK$700K	255	HK$2,745	—
2011年1月3日	1/F	FLAT B	HK$1.00M	239	HK$4,184	—
2010年11月25日	5/F	FLAT A	HK$1.63M	284	HK$5,739	—
2010年9月16日	1/F	A室	HK$1.71M	284	HK$6,021	—
2010年8月17日	二樓	A室	HK$1.53M	284	HK$5,387	▲ 53.8%
2008年9月8日	1/F	A室	HK$1.00M	284	HK$3,521	—
2006年12月14日	5/F	FLAT B	HK$690K	239	HK$2,887	—
2006年8月25日	5/F	FLAT A	HK$620K	284	HK$2,183	—
2005年4月11日	1/F	A室	HK$680K	284	HK$2,394	—
2002年1月16日	5/F	FLAT B	HK$500K	239	HK$2,092	—
1999年6月23日	5/F	FLAT C	HK$860K	255	HK$3,372	—
1998年4月9日	三樓	B室	HK$980K	239	HK$4,100	▲ 0.0%
1997年12月5日	5/F	FLAT A	HK$1.10M	284	HK$3,873	—
1997年8月11日	1/F	A室	HK$1.29M	284	HK$4,542	—
1995年8月3日	5/F	FLAT B	HK$740K	239	HK$3,096	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $1.6M 2010年11月	B $2.5M 2015年1月	C $860K 1999年6月
3樓	—	B $2.9M 2023年3月	—
2樓	—	—	C $2M 2025年3月
1樓	A $1.7M 2010年9月	B $1M 2011年1月	—