預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,492

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

打鼓嶺道47-49號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1975年6月4日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 416米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 福星樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,441

9 米 打鼓嶺道45號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,618

11 米 打鼓嶺道53號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,596

11 米 打鼓嶺道55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

13 米 打鼓嶺道43號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882

18 米 打鼓嶺道57號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,005

21 米 打鼓嶺道39-41號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,751

22 米 城南道42-44號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,559

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,667

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	五樓	A室	HK$2.50M	375	HK$6,667	—
2023年11月14日	六樓	C室	HK$2.65M	323	HK$8,204	—
2022年1月10日	二樓	A室	HK$3.60M	375	HK$9,600	—
2018年11月21日	三樓	B室	HK$4.00M	356	HK$11,236	▲ 55.8%
2016年9月22日	三樓	C室	HK$2.43M	323	HK$7,523	—
2011年4月8日	三樓	B室	HK$2.57M	356	HK$7,219	—
2010年12月16日	三樓	B室	HK$1.90M	356	HK$5,337	—
2010年10月18日	三樓	B室	HK$1.80M	356	HK$5,056	▲ 227.3%
2010年5月12日	三樓	B室	HK$1.33M	356	HK$3,736	▲ 141.8%
2008年10月13日	4/F	FLAT C	HK$880K	323	HK$2,724	—
2006年2月15日	4/F	FLAT A	HK$770K	—	—	—
2005年11月1日	2/F	FLAT A	HK$530K	375	HK$1,413	—
2005年8月27日	五樓	B室	HK$500K	186	HK$2,688	▲ 0.0%
2005年8月27日	4/F	FLAT A	HK$530K	—	—	—
2005年8月24日	三樓	B室	HK$550K	356	HK$1,545	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	—	C $2.6M 2023年11月
5樓	A $2.5M 2026年7月	—	—
4樓	A $770K 2006年2月	—	C $880K 2008年10月
3樓	—	B $4M 2018年11月	C $2.4M 2016年9月
2樓	A $530K 2005年11月 A $3.6M 2022年1月	—	—