預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,953

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

南角道62號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1952年11月17日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 486米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 南角道58號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,483

18 米 南角道56號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,805

24 米 南角道54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,181

29 米 南角道57號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,056

31 米 佳景樓

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,422

33 米 萬順樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,085

33 米 南角道63號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,433

33 米 福至樓

58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,787

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$8,218

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月26日	四樓	62號	HK$8.21M	999	HK$8,218	▲ 20.7%
2024年11月19日	二樓	62號	HK$8.66M	1,094	HK$7,916	—
2012年5月28日	四樓	62號	HK$6.80M	999	HK$6,807	—
2010年8月12日	四樓	62號	HK$4.38M	999	HK$4,384	—
2007年11月19日	2/F	NO. 62	HK$1.00M	1,065	—	—
1997年5月30日	四樓	62號	HK$2.68M	999	HK$2,683	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 62	1,065	→
二樓	62號	1,094	→
四樓	62號	999	→