預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,126

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

沙浦道43號

小一校網

41

入伙日期

1962年5月28日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 452米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 沙浦道41號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,074

5 米 沙浦道45號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,969

9 米 沙浦道47號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,112

10 米 沙浦道37-39A號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,947

14 米 沙浦道49號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,983

21 米 啟德道42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,231

21 米 啟德道44-46號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,320

22 米 啟德道48號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,172

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$10,744

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月22日	5/F	NO. 43	HK$7.02M	653	HK$10,744	—
2021年8月11日	1/F	NO. 43	HK$7.32M	653	HK$11,213	—
2021年4月16日	4/F	NO. 43	HK$6.74M	644	HK$10,461	—
2021年3月19日	2/F	NO. 43	HK$7.01M	653	HK$10,738	—
2021年3月15日	3/F	NO. 43	HK$6.87M	653	HK$10,527	▲ 71.8%
2015年10月28日	3/F	NO. 43	HK$4.00M	653	HK$6,126	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 43	653	→
2/F	NO. 43	653	→
3/F	NO. 43	653	→
4/F	NO. 43	644	→
5/F	NO. 43	653	→