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主頁 觀塘區 九龍灣 麗晶花園

麗晶花園 18座

Richland Gardens Block 18

宏光道80號

實用呎價中位數
HK$10,223
最近成交
HK$4.58M
2026年8月28日
已登記成交
310
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.4%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,014

已納入模型估值的 149 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
麗晶花園
分區
九龍灣
小一校網
46
發展商
房委會/瑞安集團
入伙日期
1985年4月17日
單位數目
272
樓層數目
34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
彩虹
步行約 8 分鐘 · 574米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至彩虹站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盛緻苑 B座
1 宗已登記成交
176 米 宏緻苑 A座
742 宗已登記成交
367 米 泰峯 2B座
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,310
482 米 啟泰苑 啟安閣 (B座)
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,487
522 米 煥然壹居 H3座
160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,978
523 米 天寰 天海匯2座
234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,822
528 米 興業大廈
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,657
537 米 文德樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,223
HK$14,251HK$7,961HK$1,671199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 310)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$4.58M HK$10,223
2026年1月28日 HK$3.50M HK$8,600
2026年1月7日 HK$3.90M HK$9,582
2025年12月9日 HK$4.00M HK$9,828
2025年11月6日 HK$4.05M HK$9,951
2025年4月7日 HK$3.80M HK$9,337
2024年12月16日 HK$4.20M HK$10,319
2024年7月22日 HK$4.10M HK$10,074
2024年3月25日 HK$4.50M HK$10,045
2024年1月31日 HK$3.78M HK$9,288
2024年1月12日 HK$3.55M HK$8,722
2024年1月4日 HK$4.08M HK$10,025
2023年8月30日 HK$4.90M HK$10,841
2023年8月24日 HK$4.83M HK$11,867
2023年6月6日 HK$4.95M HK$12,162
2023年4月13日 HK$4.70M HK$11,548
2023年3月22日 HK$4.88M HK$11,990
2023年1月6日 HK$4.38M HK$10,762
2022年10月12日 HK$5.25M HK$12,899
2022年9月20日 HK$4.90M HK$12,039
2022年5月31日 HK$5.10M HK$12,531
2022年5月20日 HK$5.45M HK$13,391
2022年5月11日 HK$6.15M HK$13,606
2022年5月5日 HK$5.35M HK$11,942
2021年12月31日 HK$5.95M HK$13,281
2021年10月20日 HK$5.30M HK$13,022
2021年10月7日 HK$5.30M HK$11,726
2021年8月9日 HK$5.40M HK$13,268
2021年5月12日 HK$5.60M HK$13,759
2021年3月25日 HK$6.10M HK$13,616
2021年3月12日 HK$5.50M HK$13,514
2020年9月23日 HK$5.98M HK$13,348
2020年8月7日 HK$5.70M HK$14,005
2020年6月10日 HK$5.80M HK$14,251
2020年5月25日 HK$5.80M HK$14,251
2020年3月26日 HK$5.57M HK$13,686
2019年11月4日 HK$5.12M HK$12,580
2019年4月1日 HK$5.60M HK$12,500
2019年3月27日 HK$5.52M HK$13,563
2018年7月26日 HK$6.00M —
2018年6月1日 HK$6.20M HK$13,717
2018年5月9日 HK$6.00M HK$13,393
2017年10月26日 HK$5.00M HK$11,161
2017年10月6日 HK$4.60M HK$11,302
2017年6月9日 HK$4.68M HK$11,499
2017年5月17日 HK$4.00M HK$9,828
2016年10月17日 HK$4.40M HK$9,821
2016年7月19日 HK$3.32M HK$8,157
2016年7月8日 HK$4.52M HK$10,089
2016年6月17日 HK$3.73M HK$9,165
2016年6月10日 HK$3.60M HK$8,845
2016年2月19日 HK$3.95M HK$9,705
2015年7月24日 HK$3.99M HK$9,803
2015年6月16日 HK$4.65M HK$10,288
2015年5月8日 HK$4.00M HK$9,828
2015年2月12日 HK$3.72M HK$9,140
2014年11月20日 HK$3.30M HK$8,108
2014年9月18日 HK$3.00M HK$7,371
2014年7月31日 HK$3.50M HK$7,812
2014年5月27日 HK$3.38M HK$8,305
2013年10月18日 HK$3.30M HK$8,108
2013年9月19日 HK$3.33M HK$8,182
2013年8月28日 HK$3.30M HK$8,108
2013年6月26日 HK$3.42M HK$7,566
2013年4月8日 HK$3.13M HK$7,690
2013年2月8日 HK$3.00M HK$7,371
2013年1月10日 HK$3.15M HK$7,740
2012年11月21日 HK$2.90M HK$7,125
2012年10月18日 HK$2.85M HK$7,002
2012年6月29日 HK$2.85M HK$6,362
2012年5月31日 HK$2.64M HK$6,486
2012年5月4日 HK$2.20M HK$5,405
2012年3月8日 HK$2.35M HK$5,774
2012年3月2日 HK$2.05M HK$5,037
2012年1月10日 HK$2.00M HK$4,914
2011年12月22日 HK$2.00M HK$4,914
2011年11月24日 HK$2.02M HK$4,963
2011年5月30日 HK$2.35M HK$5,774
2011年4月12日 HK$2.23M HK$5,479
2011年4月4日 HK$2.68M HK$5,982
2011年2月23日 HK$2.68M HK$5,929
2010年11月29日 HK$1.96M HK$4,816
2010年11月18日 HK$2.10M HK$5,160
2010年11月16日 HK$2.28M HK$5,044
2010年11月4日 HK$1.95M HK$4,791
2010年8月19日 HK$2.00M HK$4,914
2010年8月17日 HK$1.88M HK$4,619
2010年7月27日 HK$1.53M HK$3,759
2010年6月4日 HK$1.79M HK$4,398
2010年4月19日 HK$1.82M HK$4,472
2010年4月13日 HK$1.75M HK$4,300
2010年4月7日 HK$1.78M HK$4,374
2010年3月31日 HK$1.69M HK$4,152
2010年3月25日 HK$1.82M HK$4,062
2010年3月19日 HK$1.90M HK$4,204
2010年2月8日 HK$1.69M HK$4,152
2010年1月29日 HK$1.70M HK$4,177
2009年11月4日 HK$1.52M HK$3,735
2009年7月17日 HK$1.52M HK$3,735
2009年7月3日 HK$1.30M HK$3,194

單位表 (149)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
34樓 A $1M 2003年12月 B $1.5M 1995年7月 C $1.9M 1998年3月 D $4.5M 2016年7月 E $850K 2003年7月 F $1.2M 1995年8月 G $5.7M 2020年8月 —
33樓 A $1.9M 1998年3月 — — — E $6.2M 2022年5月 — — —
32樓 — B $2M 2012年1月 C $1.5M 2000年5月 D $1.6M 2000年3月 E $1.4M 2006年11月 F $5.3M 2021年10月 — H $3.5M 2024年1月
31樓 A $1.8M 1996年10月 B $2.1M 2010年11月 C $1.3M 2006年4月 D $1.2M 2001年11月 E $1.6M 1999年6月 F $4.8M 2023年8月 — —
30樓 — — C $1.6M 1995年8月 D $4.5M 2024年3月 E $1.2M 2001年4月 F $1.5M 1995年12月 — H $1.4M 2000年3月
29樓 A $1.4M 2007年11月 — — D $2.6M 1997年4月 E $1M 2003年12月 — — H $1.3M 2000年2月
28樓 A $1.7M 2010年1月 B $2M 2010年8月 C $1.9M 1995年7月 D $1.7M 1999年3月 — — — —
27樓 — B $1M 2001年2月 — — — F $4.7M 2017年6月 G $5.5M 2022年5月 H $1.9M 2010年8月
26樓 A $1.4M 1998年12月 B $6M 2018年7月 C $5.8M 2020年5月 — E $1.1M 2003年1月 F $1.3M 2008年12月 — H $1.5M 2009年5月
25樓 — — — D $6M 2018年5月 E $1.6M 1996年9月 — G $4.2M 2024年12月 H $4M 2025年11月
24樓 A $5M 2023年6月 — C $1.5M 1998年10月 D $2M 1995年7月 — — G $990K 2001年9月 —
23樓 — B $4.1M 2024年7月 C $5.5M 2019年3月 D $1.9M 1996年5月 E $2.7M 2011年2月 — G $1.4M 2009年3月 —
22樓 A $780K 2003年9月 B $3.3M 2013年10月 — D $6M 2020年9月 — — G $4M 2025年12月 H $1.2M 2005年10月
21樓 A $1.1M 2001年4月 B $3.3M 2013年8月 C $950K 2002年9月 D $6.1M 2021年3月 — F $4.4M 2023年1月 — —
20樓 A $1.4M 1995年11月 B $1.6M 1996年8月 — — E $1.6M 1999年7月 — — H $1.8M 1997年1月
19樓 A $3.6M 2016年6月 — C $1.1M 2001年4月 D $1M 2002年5月 E $1.5M 2008年12月 — G $1.3M 1997年1月 —
18樓 — — — D $1.4M 2005年12月 E $4.9M 2023年8月 — — H $1.1M 2001年3月
17樓 — B $880K 2003年3月 — — — F $680K 2003年9月 — H $1.3M 1999年12月
16樓 A $5.5M 2021年3月 B $5.1M 2019年11月 — — — — — —
15樓 A $5.6M 2020年3月 B $2.3M 1997年10月 C $3M 2013年2月 D $810K 2003年8月 E $6.2M 2018年6月 F $3.7M 2016年6月 — —
14樓 — B $5.6M 2021年5月 C $3.3M 2014年11月 — — F $3.7M 2015年2月 — —
13樓 — B $830K 2004年1月 — D $1.5M 1999年3月 E $5.3M 2021年10月 — G $960K 2001年8月 —
12樓 A $2.4M 1997年9月 — — D $5.6M 2019年4月 E $2.7M 1997年7月 — G $2M 2011年12月 H $3.5M 2026年1月
11樓 — B $5.2M 2022年10月 C $1.4M 2009年2月 D $4.4M 2016年10月 — — — H $2.4M 2012年3月
10樓 A $2.4M 1997年10月 — — — — F $910K 2002年6月 G $1.9M 2010年11月 —
9樓 A $3.9M 2026年1月 — — — — F $1.2M 1999年9月 G $5.4M 2021年8月 H $1.8M 1996年12月
8樓 — — C $4.9M 2022年9月 D $4.6M 2026年8月 E $2.3M 2010年11月 F $4.9M 2023年3月 G $3.8M 2024年1月 —
7樓 — — C $1M 2001年4月 D $6M 2021年12月 E $1.7M 1996年5月 F $4.6M 2017年10月 G $850K 2002年1月 H $4.1M 2024年1月
6樓 A $5.1M 2022年5月 B $2M 2010年11月 C $950K 2004年3月 — — F $900K 2001年6月 — —
5樓 A $1.4M 2007年11月 B $1.5M 2009年7月 C $2.2M 2011年4月 D $1.8M 2010年3月 — F $1.2M 2009年3月 — —
4樓 — B $1.1M 2006年6月 — D $950K 2002年9月 E $1.2M 2000年8月 — G $890K 2001年9月 —
3樓 — B $1.7M 2010年2月 C $930K 2004年9月 D $5.3M 2022年5月 — — — —
2樓 A $2.4M 2011年5月 B $2M 2012年3月 C $4.7M 2023年4月 D $1.1M 2001年3月 E $2.6M 1997年9月 — — H $960K 2006年6月
1樓 — — C $1.1M 2009年3月 — E $2.3M 1997年5月 — G $2M 2011年11月 —

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資料來源： Renavon.com