預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,414

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

富美樓

小一校網

41

入伙日期

1967年9月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 529米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 富美樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,062

5 米 啟德道78-80A號

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,481

16 米 啟發大樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,880

18 米 曉薈

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,990

21 米 啟德道72號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,144

26 米 啟德道70號

9 宗已登記成交

26 米 啟德道70A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,414

26 米 沙浦道73號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,678

本廈實用呎價中位數走勢

2021年11月1日 · HK$11,643

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年11月12日	3/F	NO. 82A	HK$5.48M	471	HK$11,643	▲ 448.4%
2021年10月22日	5/F	NO. 82	HK$5.21M	471	HK$11,066	—
2021年10月22日	1/F	NO. 82	HK$5.74M	471	HK$12,195	▲ 665.9%
2021年10月20日	5/F	NO. 82A	HK$5.21M	471	HK$11,066	▲ 942.4%
2021年6月7日	2/F	NO. 82A	HK$5.60M	471	HK$11,883	—
2021年4月29日	2/F	NO. 82	HK$5.60M	471	HK$11,883	—
2021年4月16日	4/F	NO. 82A	HK$5.37M	471	HK$11,410	—
1997年9月11日	1/F	NO. 82	HK$750K	471	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 82	471	→
2/F	NO. 82	471	→
2/F	NO. 82A	471	→
3/F	NO. 82A	471	→
4/F	NO. 82A	471	→
5/F	NO. 82	471	→
5/F	NO. 82A	471	→