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主頁 觀塘區 九龍灣 麗晶花園

麗晶花園 1座

Richland Gardens Block 1

宏光道80號

實用呎價中位數
HK$10,639
最近成交
HK$4.33M
2026年4月20日
已登記成交
362
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,950

已納入模型估值的 158 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
麗晶花園
分區
九龍灣
小一校網
46
發展商
房委會/瑞安集團
入伙日期
1985年4月17日
單位數目
272
樓層數目
34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
彩虹
步行約 8 分鐘 · 574米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至彩虹站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盛緻苑 B座
1 宗已登記成交
176 米 宏緻苑 A座
742 宗已登記成交
367 米 泰峯 2B座
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,310
482 米 啟泰苑 啟安閣 (B座)
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,487
522 米 煥然壹居 H3座
160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,978
523 米 天寰 天海匯2座
234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,822
528 米 興業大廈
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,657
537 米 文德樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$10,639
HK$15,037HK$8,329HK$1,622199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 362)

日期 成交價 呎價
2026年4月20日 HK$4.33M HK$10,639
2025年11月26日 HK$4.20M HK$10,319
2025年10月8日 HK$4.18M HK$10,270
2025年4月25日 HK$4.18M HK$10,270
2025年4月9日 HK$3.96M HK$9,730
2025年4月3日 HK$3.70M HK$9,091
2025年3月26日 HK$3.96M HK$9,730
2025年2月6日 HK$3.06M HK$7,518
2024年12月31日 HK$3.58M HK$8,796
2024年12月6日 HK$3.68M HK$9,042
2023年10月11日 HK$4.40M HK$10,811
2023年8月17日 HK$5.26M HK$11,741
2023年3月16日 HK$4.40M HK$10,811
2023年3月16日 HK$4.58M HK$11,253
2023年2月10日 HK$4.58M HK$11,253
2023年2月1日 HK$4.70M HK$11,548
2022年6月27日 HK$5.84M HK$12,916
2022年6月1日 HK$5.60M HK$13,759
2022年3月2日 HK$5.30M HK$13,022
2022年2月18日 HK$6.00M HK$14,742
2021年12月31日 HK$5.25M HK$12,899
2021年12月10日 HK$4.80M HK$11,794
2021年11月15日 HK$5.78M HK$12,902
2021年9月29日 HK$6.12M HK$15,037
2021年7月8日 HK$5.25M HK$12,899
2021年4月28日 HK$5.20M HK$12,776
2021年4月23日 HK$5.80M HK$14,251
2021年4月16日 HK$5.75M HK$14,128
2021年3月15日 HK$5.80M HK$14,251
2021年3月1日 HK$5.10M HK$12,531
2020年11月24日 HK$5.75M HK$14,128
2020年11月11日 HK$5.99M HK$14,712
2020年10月16日 HK$5.73M HK$14,079
2020年10月9日 HK$5.78M HK$14,202
2020年9月11日 HK$6.00M HK$13,274
2020年4月23日 HK$4.68M HK$11,499
2019年12月23日 HK$5.68M HK$13,956
2019年7月15日 HK$5.98M HK$14,693
2019年5月28日 HK$5.50M HK$13,514
2019年5月28日 HK$6.00M HK$14,742
2019年5月3日 HK$4.90M HK$12,039
2019年5月2日 HK$2.30M HK$5,651
2019年4月8日 HK$5.90M HK$14,496
2019年3月19日 HK$4.80M HK$11,794
2019年3月15日 HK$5.22M HK$12,826
2019年3月13日 HK$5.50M HK$13,514
2018年7月20日 HK$5.00M HK$12,285
2018年7月9日 HK$6.00M HK$14,742
2018年6月27日 HK$5.55M HK$13,636
2018年5月29日 HK$6.29M HK$13,919
2018年4月16日 HK$5.40M HK$12,054
2017年11月8日 HK$4.90M HK$12,039
2017年9月19日 HK$4.50M HK$11,056
2017年5月23日 HK$4.00M HK$9,828
2017年4月12日 HK$4.38M HK$10,762
2017年3月31日 HK$3.99M HK$9,803
2016年12月2日 HK$3.89M HK$9,558
2016年11月4日 HK$4.29M HK$9,487
2016年7月21日 HK$3.85M HK$9,460
2016年4月13日 HK$3.80M HK$9,337
2016年4月11日 HK$3.60M HK$8,845
2015年10月26日 HK$3.90M HK$9,582
2015年9月30日 HK$4.10M HK$10,074
2015年6月4日 HK$4.77M HK$10,553
2015年1月22日 HK$3.95M HK$9,705
2015年1月12日 HK$4.00M HK$9,828
2014年10月9日 HK$3.50M HK$8,600
2014年9月30日 HK$3.16M HK$7,764
2014年7月18日 HK$3.32M HK$8,157
2014年7月9日 HK$3.55M HK$7,924
2014年6月11日 HK$3.25M HK$7,985
2014年4月3日 HK$3.10M HK$7,617
2014年3月28日 HK$3.10M HK$7,617
2013年12月16日 HK$3.08M HK$7,568
2013年12月2日 HK$3.50M HK$8,600
2013年11月15日 HK$3.36M HK$8,256
2013年10月30日 HK$3.22M HK$7,912
2013年8月16日 HK$3.58M HK$7,991
2013年3月19日 HK$2.85M HK$7,002
2013年2月25日 HK$3.10M HK$6,920
2012年12月18日 HK$2.99M HK$7,346
2012年12月18日 HK$2.75M HK$6,757
2012年10月24日 HK$2.90M HK$7,125
2012年9月7日 HK$2.63M HK$6,462
2012年5月29日 HK$2.58M HK$6,339
2012年4月25日 HK$2.50M HK$6,142
2012年4月12日 HK$2.46M HK$6,044
2011年12月1日 HK$2.40M HK$5,897
2011年10月19日 HK$2.33M HK$5,725
2011年9月26日 HK$1.80M HK$4,423
2011年8月26日 HK$2.28M HK$5,602
2011年7月12日 HK$1.90M HK$4,668
2010年11月15日 HK$2.00M HK$4,914
2010年11月8日 HK$1.96M HK$4,816
2010年11月4日 HK$1.85M HK$4,546
2010年10月26日 HK$1.85M HK$4,546
2010年10月12日 HK$1.85M HK$4,546
2010年10月8日 HK$1.98M HK$4,865
2010年8月27日 HK$1.88M HK$4,619
2010年8月17日 HK$1.88M HK$4,619

單位表 (158)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
34樓 A $5.8M 2021年4月 — C $1.7M 1998年2月 D $1.4M 2007年4月 E $2.6M 1997年11月 — G $5.7M 2020年10月 —
33樓 — B $2.9M 2013年3月 C $4M 2025年3月 D $1.5M 2006年5月 E $6.3M 2018年5月 F $2M 2009年11月 G $1.3M 2006年5月 H $1M 2004年12月
32樓 — B $1.8M 2010年2月 — — — — G $1.8M 2010年2月 H $980K 2002年12月
31樓 A $5.6M 2022年6月 B $4.2M 2025年10月 — — — F $2M 2010年5月 G $1.8M 2011年9月 H $780K 2002年12月
30樓 A $5.2M 2019年3月 B $1.2M 2007年6月 — — — F $3.5M 2013年12月 G $1.6M 1996年6月 H $1.4M 1998年8月
29樓 A $1.5M 1999年1月 — C $1.6M 1996年4月 D $5.3M 2023年8月 — F $1.6M 1995年12月 G $3.8M 2016年4月 H $1.4M 1995年11月
28樓 A $4.9M 2019年5月 B $2M 2010年11月 C $1.6M 2009年4月 — — F $4M 2025年4月 G $1.9M 1996年11月 H $1.5M 1995年7月
27樓 — B $1.4M 1996年1月 C $5.8M 2020年10月 — E $4.8M 2015年6月 F $6.1M 2021年9月 G $720K 2000年1月 H $1.4M 1999年3月
26樓 — B $1.1M 2005年4月 — — — — — —
25樓 A $1.7M 2010年2月 B $4M 2015年1月 C $2.5M 1997年8月 D $1M 2003年8月 E $1.9M 2009年11月 — G $4.2M 2025年4月 H $3.9M 2016年7月
24樓 A $1.3M 2007年11月 — — — E $1.4M 1999年11月 F $900K 2000年2月 G $1.2M 1999年12月 H $1.4M 2009年3月
23樓 — B $3.9M 2015年10月 C $5.9M 2019年4月 D $2.9M 1997年12月 E $6M 2020年9月 — — H $5.8M 2021年4月
21樓 A $2.5M 2012年4月 — — D $1.9M 2008年6月 — — G $4.3M 2026年4月 H $1.8M 1998年5月
20樓 A $3.3M 2014年7月 B $2.9M 2012年10月 — D $1.8M 1996年10月 — F $6M 2020年11月 G $1.8M 2010年2月 H $5.8M 2021年3月
19樓 A $4.4M 2017年4月 B $870K 2004年1月 — — E $1.4M 2006年7月 F $6M 2022年2月 G $4.2M 2025年11月 H $1.6M 2008年4月
18樓 — B $4.6M 2023年2月 C $1.6M 2009年12月 — — F $5.5M 2019年3月 G $4M 2017年5月 —
17樓 — — C $4M 2017年3月 D $2M 1997年9月 — F $3.4M 2013年11月 — H $1.4M 2008年11月
16樓 — — — D $1.8M 1996年11月 — — G $1.2M 2005年4月 H $3.1M 2025年2月
15樓 A $4.6M 2023年3月 B $5.2M 2021年4月 — D $1.7M 2009年6月 — — G $1.6M 2008年6月 H $2.6M 2012年5月
14樓 A $5.1M 2021年3月 — C $1.5M 1995年8月 — E $950K 2004年11月 F $2.4M 2011年12月 G $1.2M 2000年6月 —
13樓 A $2.4M 1997年5月 B $3.6M 2016年4月 — — E $4.3M 2016年11月 F $4.4M 2023年10月 G $2M 2010年10月 —
12樓 A $1.5M 1995年8月 B $5.8M 2020年11月 C $5.7M 2019年12月 — — — G $850K 2003年2月 —
11樓 — B $920K 2004年8月 — D $1M 2002年10月 — — G $1.5M 2008年10月 H $1.9M 1997年4月
10樓 A $3.1M 2014年4月 B $1M 2001年7月 C $2.1M 1997年12月 D $3.5M 2014年7月 E $1.3M 2000年11月 F $1.1M 2000年8月 — —
9樓 A $950K 2002年7月 — — D $5.8M 2021年11月 — F $3.5M 2014年10月 G $2.3M 2019年5月 H $1.9M 2010年8月
8樓 A $4.9M 2017年11月 B $3.7M 2024年12月 C $890K 2002年4月 — — F $1M 2001年6月 G $1.8M 2010年5月 —
7樓 A $5.3M 2022年3月 B $3.1M 2013年12月 C $5.2M 2021年12月 D $5.4M 2018年4月 — — — H $2.3M 2011年8月
6樓 A $930K 2002年3月 B $4.1M 2015年9月 C $3.2M 2014年9月 — E $5.8M 2022年6月 — G $3.2M 2014年6月 —
5樓 — B $1.5M 1996年8月 C $3.7M 2025年4月 D $1.3M 2000年8月 — F $840K 2002年11月 G $1.9M 2011年7月 H $900K 2002年3月
4樓 — B $5.5M 2019年5月 — — — — G $3.6M 2024年12月 —
3樓 A $3.9M 2016年12月 — — — — F $740K 2004年2月 G $4.4M 2023年3月 H $4.7M 2020年4月
2樓 — — — D $1.1M 2005年3月 — F $1.9M 1997年1月 G $800K 2004年4月 H $5.2M 2021年7月
1樓 A $850K 2002年3月 — C $5M 2018年7月 D $1.5M 2008年3月 — F $4.8M 2021年12月 — H $990K 2007年5月

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資料來源： Renavon.com