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主頁 觀塘區 九龍灣 麗晶花園

麗晶花園 2座

Richland Gardens Block 2

宏光道80號

實用呎價中位數
HK$9,843
最近成交
HK$4.40M
2026年2月20日
已登記成交
304
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,912

已納入模型估值的 150 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
麗晶花園
分區
九龍灣
小一校網
46
發展商
房委會/瑞安集團
入伙日期
1985年4月17日
單位數目
272
樓層數目
34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
彩虹
步行約 8 分鐘 · 574米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 17）
日常便利
50
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至彩虹站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

176 米 盛緻苑 B座
1 宗已登記成交
176 米 宏緻苑 A座
742 宗已登記成交
367 米 泰峯 2B座
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,310
482 米 啟泰苑 啟安閣 (B座)
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,487
522 米 煥然壹居 H3座
160 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,978
523 米 天寰 天海匯2座
234 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,822
528 米 興業大廈
184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,657
537 米 文德樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$9,843
HK$15,798HK$8,870HK$1,941199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 304)

日期 成交價 呎價
2026年2月20日 HK$4.40M HK$9,843
2025年11月13日 HK$4.08M HK$10,025
2025年8月22日 HK$3.98M HK$8,904
2025年7月23日 HK$3.70M HK$9,091
2025年7月3日 HK$3.40M HK$7,606
2025年5月23日 HK$4.85M HK$9,015
2025年5月2日 HK$4.00M HK$9,828
2025年4月22日 HK$5.30M HK$9,815
2025年1月20日 HK$3.58M HK$8,009
2025年1月3日 HK$5.10M HK$9,480
2024年12月10日 HK$5.10M HK$9,444
2024年12月4日 HK$5.05M HK$9,352
2024年8月27日 HK$3.73M HK$9,165
2023年11月24日 HK$6.30M HK$11,667
2023年8月8日 HK$4.68M HK$11,499
2023年2月6日 HK$5.30M HK$11,857
2023年1月19日 HK$4.90M HK$12,039
2022年12月7日 HK$5.70M HK$10,595
2022年1月24日 HK$6.69M HK$12,389
2021年10月22日 HK$7.00M HK$12,963
2021年10月12日 HK$6.22M HK$15,283
2021年8月6日 HK$5.83M HK$14,324
2021年6月2日 HK$6.10M HK$13,646
2021年5月5日 HK$5.80M HK$12,975
2021年4月13日 HK$5.90M HK$14,496
2021年3月26日 HK$5.50M HK$13,514
2021年3月5日 HK$7.38M HK$13,667
2021年1月20日 HK$5.40M HK$13,268
2021年1月4日 HK$5.18M HK$12,727
2020年12月29日 HK$5.80M HK$10,781
2020年8月24日 HK$5.38M HK$13,219
2019年11月29日 HK$5.00M HK$12,285
2019年11月6日 HK$2.00M HK$4,914
2019年6月18日 HK$6.43M HK$15,798
2019年1月3日 HK$5.50M HK$13,514
2018年12月7日 HK$5.10M HK$12,531
2018年11月7日 HK$7.80M HK$14,444
2018年7月20日 HK$5.38M HK$13,219
2018年4月26日 HK$6.00M HK$14,742
2018年1月4日 HK$5.15M HK$11,521
2017年11月30日 HK$4.82M HK$11,843
2017年10月26日 HK$5.04M HK$12,378
2017年8月25日 HK$5.08M HK$12,482
2017年5月29日 HK$4.68M HK$11,499
2017年5月18日 HK$4.80M HK$10,738
2017年5月17日 HK$5.48M HK$12,260
2017年4月7日 HK$4.50M HK$8,333
2017年3月28日 HK$3.80M HK$8,501
2017年2月10日 HK$3.98M HK$9,779
2016年10月6日 HK$5.00M HK$9,259
2016年7月21日 HK$5.00M HK$9,259
2016年5月3日 HK$3.70M HK$9,091
2016年1月7日 HK$3.88M HK$9,533
2015年10月27日 HK$3.90M HK$8,725
2015年9月22日 HK$4.60M HK$11,302
2015年8月31日 HK$4.50M HK$11,056
2015年6月25日 HK$5.45M HK$10,093
2015年5月21日 HK$5.45M HK$10,130
2015年5月11日 HK$5.00M HK$9,294
2015年4月24日 HK$3.95M HK$9,705
2015年2月5日 HK$3.38M HK$8,305
2015年1月2日 HK$3.86M HK$9,484
2014年8月14日 HK$3.44M HK$8,452
2014年7月4日 HK$3.33M HK$8,182
2014年5月30日 HK$3.47M HK$7,763
2014年4月2日 HK$3.05M HK$7,494
2013年11月28日 HK$3.00M HK$7,371
2013年8月23日 HK$3.74M HK$8,367
2013年6月25日 HK$3.85M HK$8,613
2012年12月12日 HK$4.08M HK$7,556
2012年11月19日 HK$2.93M HK$7,199
2012年9月13日 HK$4.02M HK$7,472
2012年8月30日 HK$3.98M HK$7,370
2012年8月21日 HK$2.65M HK$6,511
2012年5月30日 HK$2.43M HK$5,970
2012年3月12日 HK$2.40M HK$5,897
2012年3月9日 HK$2.28M HK$5,602
2011年11月7日 HK$2.53M HK$6,216
2011年10月26日 HK$2.50M HK$4,647
2011年8月15日 HK$3.58M HK$6,654
2011年8月1日 HK$2.60M HK$6,388
2011年8月1日 HK$2.30M HK$5,651
2011年5月30日 HK$2.50M HK$6,142
2011年5月24日 HK$2.50M HK$6,142
2011年4月29日 HK$2.66M HK$5,951
2011年4月28日 HK$3.49M HK$6,487
2011年2月8日 HK$2.45M HK$5,481
2011年2月1日 HK$2.28M HK$5,101
2010年12月15日 HK$2.15M HK$5,283
2010年11月26日 HK$3.30M HK$6,111
2010年11月15日 HK$2.00M HK$4,914
2010年11月8日 HK$1.88M HK$4,619
2010年10月12日 HK$3.00M HK$5,556
2010年8月9日 HK$2.74M HK$5,093
2010年7月30日 HK$1.94M HK$4,767
2010年7月30日 HK$1.95M HK$4,791
2010年5月26日 HK$1.85M HK$4,139
2010年4月28日 HK$1.78M HK$4,374
2010年2月12日 HK$1.56M HK$3,833
2010年1月6日 HK$2.56M HK$4,758

單位表 (150)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
34樓 A $1.7M 1996年1月 B $2.4M 2012年3月 C $5.4M 2018年7月 D $1.4M 2004年6月 E $4M 2012年8月 F $6.4M 2019年6月 — —
33樓 A $4.4M 2026年2月 — — D $2.5M 2011年10月 E $1.8M 2000年6月 — — H $1.2M 2006年4月
32樓 A $5.5M 2017年5月 — C $3.4M 2015年2月 — — F $820K 2003年6月 G $5.5M 2021年3月 —
31樓 — B $1.4M 1995年11月 — — E $6.3M 2023年11月 F $1.2M 2005年4月 — H $3.7M 2013年8月
30樓 A $5.3M 2023年2月 — C $1.3M 1998年10月 — E $7.8M 2018年11月 F $1.2M 2006年9月 G $5.9M 2021年4月 —
29樓 — B $4.5M 2015年8月 C $1.2M 2001年3月 — E $2.1M 2005年7月 F $1.1M 2004年8月 G $6.2M 2021年10月 H $1.1M 2000年12月
28樓 A $1.1M 2002年3月 — — D $1.6M 2004年10月 E $2.4M 1996年2月 F $6M 2018年4月 — H $1.4M 2007年8月
27樓 A $1.8M 1996年8月 B $1.6M 1996年11月 C $1.7M 1995年8月 — — — G $1.3M 1999年6月 —
26樓 — — C $1.7M 1998年4月 — — — — —
25樓 A $6.1M 2021年6月 B $1.7M 1998年6月 — D $4M 2012年9月 — F $1.6M 1999年2月 — H $1.3M 2007年7月
24樓 A $1.4M 2007年4月 B $930K 2002年2月 — D $1.7M 1998年10月 E $7.4M 2021年3月 — G $4.9M 2023年1月 —
23樓 — — C $1.1M 2007年2月 — — — G $1.1M 2001年4月 H $1.5M 2007年12月
22樓 A $1.8M 2009年7月 — C $1.2M 2006年8月 D $1.5M 2004年9月 E $1M 2000年4月 F $5M 2017年10月 — —
21樓 — B $4.7M 2017年5月 C $5.4M 2021年1月 D $2.1M 2006年6月 E $5.3M 2025年4月 F $3.9M 2016年1月 G $4.1M 2025年11月 —
20樓 — B $2.6M 2011年8月 C $4.8M 2017年11月 D $5.1M 2025年1月 E $5.1M 2024年12月 F $5.1M 2017年8月 — —
19樓 A $1.5M 2007年12月 B $3.7M 2024年8月 — D $2M 2009年7月 E $1.6M 2004年6月 F $1.2M 2007年8月 G $4M 2025年5月 H $1.1M 2002年7月
18樓 — B $1.7M 1996年9月 C $1M 2002年5月 D $1.5M 2002年1月 — F $1.2M 2006年6月 — —
17樓 A $1.9M 2009年11月 B $1.7M 1996年9月 C $5.1M 2018年12月 — — F $1.9M 2009年10月 G $1.1M 2000年10月 —
16樓 A $1.3M 2006年9月 — C $5.4M 2020年8月 D $3.6M 2011年8月 E $1.2M 2003年5月 F $1.9M 2010年7月 — H $5.8M 2021年5月
15樓 A $4.8M 2017年5月 B $3.7M 2016年5月 C $1.7M 2009年10月 — — — — —
14樓 — B $1M 2000年5月 C $4.7M 2023年8月 D $2.9M 1997年3月 E $3.3M 2010年11月 F $2.9M 2012年11月 G $5.8M 2021年8月 —
13樓 — B $1.4M 1996年2月 C $890K 2003年11月 D $1.4M 2000年8月 — F $850K 2002年11月 G $1.5M 1996年5月 H $1.2M 2006年5月
12樓 A $1.7M 1998年7月 — — D $2.3M 2008年2月 E $6.7M 2022年1月 F $1.2M 2007年2月 — —
11樓 A $3.9M 2015年10月 B $2.6M 2012年8月 C $2.3M 2012年3月 — E $5.5M 2015年6月 — G $4M 2017年2月 H $3.8M 2017年3月
10樓 — B $5.2M 2021年1月 — D $5.8M 2020年12月 E $5M 2016年10月 F $1.9M 2010年7月 — H $3.5M 2014年5月
9樓 — B $1.5M 1996年2月 — D $5.5M 2015年5月 — — — —
8樓 — — — D $4.8M 2025年5月 — — G $3M 2013年11月 H $1.9M 1998年3月
7樓 — — — — E $5M 2024年12月 F $3.7M 2025年7月 G $1M 2006年5月 —
6樓 — B $2.5M 1997年9月 C $2M 2019年11月 D $2.6M 1996年12月 — F $1.4M 1996年1月 — H $4M 2025年8月
5樓 A $1.5M 2008年6月 — — D $5.7M 2022年12月 — F $2.4M 2012年5月 — H $5.2M 2018年1月
4樓 A $1.3M 2006年5月 B $3M 2014年4月 — D $1.5M 2001年7月 E $7M 2021年10月 — — H $1M 2003年1月
3樓 — — — — E $3.2M 1997年11月 F $5.5M 2019年1月 — —
2樓 A $3.4M 2025年7月 — — — — — G $1.1M 1998年12月 H $1.5M 1996年5月
1樓 A $3.6M 2025年1月 — C $790K 2002年12月 — E $2.9M 1997年7月 — — —

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資料來源： Renavon.com