預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,133

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福成閣

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1990年7月27日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 590米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

36

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 福佬村道78號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,313

17 米 嘉福閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,757

17 米 福佬村道76號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,469

23 米 嘉富樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,460

25 米 獅子石道81號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,630

27 米 福厚樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,910

27 米 獅子石道83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,937

29 米 獅子石道75號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

本廈實用呎價中位數走勢

2017年9月1日 · HK$9,553

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年9月28日	1樓	A室	HK$3.85M	403	HK$9,553	▼ 12.5%
2017年3月27日	1樓	C室	HK$4.45M	351	HK$12,678	▲ 178.1%
2014年9月12日	1樓	A室	HK$4.40M	403	HK$10,918	—
2012年9月21日	4/F	FLAT A	HK$2.58M	403	HK$6,402	—
2008年6月2日	1樓	C室	HK$1.60M	351	HK$4,558	—
2000年9月8日	5/F	FLAT C	HK$1.06M	351	—	—
2000年2月25日	1樓	A室	HK$1.11M	403	HK$2,754	—
1997年8月22日	1樓	A室	HK$1.84M	403	HK$4,566	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
5樓	—	C $1.1M 2000年9月
4樓	A $2.6M 2012年9月	—
1樓	A $3.9M 2017年9月	C $4.5M 2017年3月