預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,790

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

蘭開夏道14號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1961年6月15日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 11 分鐘 · 864米

教育

99

學校 · 1公里內（500米內 42）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 99 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 蘭開夏道16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,950

45 米 牛津道1號 洋房2

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$39,935

48 米 麗和園

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,456

50 米 九龍塘閣

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,180

62 米 劍橋花園

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,608

82 米 慕禮道6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,774

83 米 豪津苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,162

85 米 劍橋道2A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,283

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$2,412

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月22日	2樓	14號	HK$4.00M	1,658	HK$2,412	▲ 0.0%
2009年6月23日	3/F	NO. 14	HK$13.50M	1,658	HK$8,142	—
2004年8月24日	2樓	14號	HK$7.51M	1,658	HK$4,530	—
2002年5月9日	3/F	NO. 14	HK$5.25M	1,658	HK$3,166	—
2001年9月11日	3/F	NO. 14	HK$4.71M	1,658	HK$2,841	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
2樓	14號	1,658	→
3/F	NO. 14	1,658	→