預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,888

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

碧林閣

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1981年8月28日

單位數目

17

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 13 分鐘 · 1,002米

教育

112

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

22

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 112 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 界限街164號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,880

15 米 界限街164A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,880

22 米 昌邦閣

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,663

36 米 太子道西292D號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,005

38 米 喇沙利道1B號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,950

38 米 喇沙利道1A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,445

42 米 太子道西294號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,114

42 米 太子道西296號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,742

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$13,463

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月9日	4樓	A室	HK$13.80M	1,025	HK$13,463	▲ 170.6%
2018年4月16日	7樓	A室	HK$16.50M	1,025	HK$16,098	▲ 88.6%
2014年10月24日	1/F	FLAT B	HK$11.60M	1,020	HK$11,372	—
2010年11月10日	7樓	A室	HK$8.75M	1,025	HK$8,537	—
2007年5月4日	3/F	FLAT A	HK$5.75M	1,025	HK$5,610	—
2004年9月27日	3/F	FLAT A	HK$3.80M	1,025	HK$3,707	—
1997年12月11日	8/F	FLAT A	HK$7.80M	1,025	HK$7,610	—
1996年12月5日	5/F	FLAT A	HK$6.18M	1,026	—	—
1996年8月31日	9/F	FLAT A	HK$12.55M	2,045	—	—
1996年8月10日	1/F	FLAT A	HK$5.10M	1,025	—	—
1996年7月5日	4樓	A室	HK$5.10M	1,025	—	—
1996年6月24日	3/F	FLAT B	HK$5.48M	1,020	—	—
1995年7月21日	8/F	FLAT B	HK$5.85M	1,020	—	—
1995年7月15日	4/F	FLAT B	HK$4.70M	1,020	—	—

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年8月1日	低層	A室	HK$35,000	1,025	HK$34
2021年10月10日	中層	A室	HK$35,500	1,025	HK$35

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $12.6M 1996年8月	—
8樓	A $7.8M 1997年12月	B $5.8M 1995年7月
7樓	A $16.5M 2018年4月	—
5樓	A $6.2M 1996年12月	—
4樓	A $13.8M 2026年7月	B $4.7M 1995年7月
3樓	A $5.8M 2007年5月	B $5.5M 1996年6月
1樓	A $5.1M 1996年8月	B $11.6M 2014年10月