預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,020

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

必嘉街8號

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1967年7月7日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 3 分鐘 · 203米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 必嘉街6號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,310

6 米 必嘉街10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,467

11 米 必嘉街12號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,111

14 米 必嘉街2號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,508

20 米 華豐街4號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,076

20 米 華豐街5號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,930

20 米 華豐街3號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,660

22 米 華豐街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,838

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,044

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月6日	二樓	8號	HK$3.98M	565	HK$7,044	▲ 59.2%
2025年7月10日	六樓	8號	HK$2.90M	565	HK$5,133	—
2020年10月30日	3/F	NO. 8	HK$2.00M	—	—	—
2013年10月23日	二樓	8號	HK$2.50M	565	HK$4,425	—
1997年4月21日	4/F	NO. 8	HK$1.15M	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
二樓	8號	565	→
3/F	NO. 8	—	→
4/F	NO. 8	—	→
六樓	8號	565	→