預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,047

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年8月29日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 655米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 明倫街1號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,092

7 米 明倫街5號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,928

7 米 馬頭角道91號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

9 米 馬頭角道93號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,155

12 米 明倫街7號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

13 米 馬頭角道95號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,936

17 米 明倫街9號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,287

19 米 馬頭角道97號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,345

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,843

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月26日	七樓	3號	HK$2.60M	445	HK$5,843	—
2026年4月15日	三樓	3號	HK$2.76M	445	HK$6,202	▲ 530.1%
2026年2月25日	二樓	3號	HK$2.80M	445	HK$6,292	▼ 36.9%
2026年2月25日	六樓	3號	HK$2.64M	445	HK$5,933	▼ 12.9%
2026年1月7日	八樓	3號	HK$2.51M	445	HK$5,640	▲ 286.2%
2021年6月4日	二樓	3號	HK$4.44M	445	HK$9,973	▲ 69.4%
2016年7月19日	二樓	3號	HK$2.62M	445	HK$5,888	—
2015年8月13日	六樓	3號	HK$3.03M	445	HK$6,809	—
2012年6月27日	八樓	3號	HK$650K	445	HK$1,461	—
2007年9月6日	六樓	3號	HK$1.28M	445	HK$2,876	—
2007年4月17日	六樓	3號	HK$1.14M	445	HK$2,562	—
2005年5月25日	六樓	3號	HK$720K	445	HK$1,618	—
2003年10月28日	三樓	3號	HK$440K	445	—	—
2003年5月15日	三樓	3號	HK$400K	445	—	—
1997年4月21日	3/F	NO. 3	HK$950K	—	—	—
1997年2月17日	八樓	3號	HK$750K	445	HK$1,685	—
1996年1月9日	六樓	3號	HK$650K	445	HK$1,461	—
1995年12月11日	六樓	3號	HK$590K	445	HK$1,326	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	3號	445	→
3/F	NO. 3	—	→
三樓	3號	445	→
六樓	3號	445	→
七樓	3號	445	→
八樓	3號	445	→