預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,167

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年8月29日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 650米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 明倫街3號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,843

9 米 馬頭角道91號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

13 米 明倫街5號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,928

14 米 馬頭角道93號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,155

19 米 明倫街7號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

19 米 馬頭角道95號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,936

22 米 明倫街4號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,614

23 米 明倫街6號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,996

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,092

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月23日	六樓	1號	HK$5.39M	911	HK$5,917	▲ 259.3%
2026年4月23日	四樓	1號	HK$5.55M	911	HK$6,092	—
2026年3月27日	三樓	1號	HK$5.64M	911	HK$6,191	—
2026年3月24日	二樓	1號	HK$5.71M	911	HK$6,268	—
2026年1月30日	八樓	1號	HK$5.12M	911	HK$5,620	—
2026年1月7日	七樓	1號	HK$5.31M	911	HK$5,829	▼ 2.7%
2012年7月19日	七樓	1號	HK$5.46M	911	HK$5,993	—
2010年8月26日	七樓	1號	HK$3.50M	911	HK$3,842	—
2006年4月13日	六樓	1號	HK$1.50M	911	—	—
1996年1月4日	六樓	1號	HK$1.00M	911	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	1號	911	→
三樓	1號	911	→
四樓	1號	911	→
六樓	1號	911	→
七樓	1號	911	→
八樓	1號	911	→