預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,716

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍圖街3號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1960年10月20日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 456米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 九龍城道184號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,444

6 米 龍圖街1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,100

7 米 龍圖街5號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,032

8 米 九龍城道186號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,163

10 米 九龍城道182號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,902

14 米 龍圖街7號

2 宗已登記成交

15 米 九龍城道188號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,793

20 米 龍圖街9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,659

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$7,831

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月27日	二樓	3號	HK$3.90M	498	HK$7,831	▲ 22.6%
2024年2月20日	五樓	3號	HK$4.32M	498	HK$8,675	—
2015年1月23日	二樓	3號	HK$3.18M	498	HK$6,386	—
2013年8月30日	3/F	NO. 3	HK$1.30M	498	HK$2,610	—
1999年5月19日	6/F	NO. 3	HK$600K	—	—	—
1996年11月15日	5/F	NO. 3	HK$790K	—	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	3號	498	→
3/F	NO. 3	498	→
5/F	NO. 3	—	→
五樓	3號	498	→
6/F	NO. 3	—	→