預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,216

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

駿發街16號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年2月11日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 585米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 駿發街18號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,936

7 米 駿發街14號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,442

7 米 鶴齡街15號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,632

9 米 鶴齡街13號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,372

9 米 鶴齡街17號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,611

12 米 駿發街20號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,082

13 米 駿發街12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,009

14 米 鶴齡街19號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,400

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$7,403

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月4日	三樓	16號	HK$3.45M	466	HK$7,403	▲ 762.5%
2023年1月20日	七樓	16號	HK$4.70M	466	HK$10,086	▲ 466.3%
2007年4月21日	七樓	16號	HK$830K	466	HK$1,781	▲ 50.9%
2005年7月27日	七樓	16號	HK$550K	466	HK$1,180	▼ 45.0%
2002年4月4日	三樓	16號	HK$400K	466	—	—
1997年6月27日	七樓	16號	HK$1.00M	466	HK$2,146	▲ 17.6%
1997年4月29日	七樓	16號	HK$850K	466	HK$1,824	▲ 0.0%

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
三樓	16號	466	→
七樓	16號	466	→