預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,963

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

明倫街5號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年8月29日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 9 分鐘 · 660米

教育

44

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

43

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 44 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 明倫街7號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,828

7 米 明倫街3號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,843

7 米 馬頭角道93號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,155

7 米 馬頭角道95號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,936

10 米 明倫街9號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,287

12 米 馬頭角道91號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,773

13 米 馬頭角道97號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,345

13 米 明倫街1號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,092

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,928

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月26日	六樓	5號	HK$2.97M	501	HK$5,928	▲ 312.5%
2026年5月21日	七樓	5號	HK$2.92M	501	HK$5,828	—
2026年2月25日	四樓	5號	HK$3.06M	501	HK$6,108	—
2025年12月24日	八樓	5號	HK$2.83M	501	HK$5,649	▲ 57.2%
2025年12月22日	三樓	5號	HK$3.11M	501	HK$6,208	▼ 10.6%
2025年12月22日	五樓	5號	HK$3.01M	501	HK$6,008	▼ 5.9%
2025年12月10日	二樓	5號	HK$3.15M	501	HK$6,287	▲ 110.0%
2015年10月5日	三樓	5號	HK$3.48M	501	HK$6,946	—
2013年3月19日	五樓	5號	HK$3.20M	501	HK$6,387	—
2011年11月15日	三樓	5號	HK$1.98M	501	HK$3,952	—
2010年7月30日	八樓	5號	HK$1.80M	501	HK$3,593	—
2009年7月20日	二樓	5號	HK$1.50M	501	HK$2,994	—
2008年4月3日	三樓	5號	HK$1.20M	501	HK$2,395	—
2004年11月2日	三樓	5號	HK$600K	501	HK$1,198	—
2002年9月7日	五樓	5號	HK$540K	501	HK$1,078	—
1997年8月6日	二樓	5號	HK$1.40M	501	HK$2,794	—
1996年8月6日	六樓	5號	HK$720K	501	—	—
1995年9月30日	二樓	5號	HK$570K	501	HK$1,138	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
二樓	5號	501	→
三樓	5號	501	→
四樓	5號	501	→
五樓	5號	501	→
六樓	5號	501	→
七樓	5號	501	→
八樓	5號	501	→