預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,161

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1957年8月1日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 7 分鐘 · 491米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 榮光街36號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,961

5 米 首岸 4期 5座

90 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,610

5 米 榮光街40號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,314

9 米 榮光街42號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,856

9 米 榮光街34號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,314

13 米 榮光街44號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,314

14 米 榮光街32號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,707

18 米 榮光街30號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,003

本廈實用呎價中位數走勢

2019年1月1日 · HK$7,314

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年1月30日	5/F	NO. 38	HK$4.48M	612	HK$7,314	—
2018年9月27日	2/F	NO. 38	HK$4.80M	611	HK$7,856	—
2017年12月22日	4/F	NO. 38	HK$4.61M	611	HK$7,548	—
2017年12月20日	1/F	NO. 38	HK$4.89M	611	HK$8,003	▲ 840.4%
2017年12月18日	3/F	NO. 38	HK$4.71M	612	HK$7,694	▲ 370.9%
2004年8月24日	1/F	NO. 38	HK$520K	611	HK$851	—
1998年1月27日	3/F	NO. 38	HK$1.00M	612	HK$1,634	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 38	611	→
2/F	NO. 38	611	→
3/F	NO. 38	612	→
4/F	NO. 38	611	→
5/F	NO. 38	612	→